Que signifient les données DVF pour Chauffailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauffailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chauffailles compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chauffailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chauffailles, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chauffailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chauffailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chauffailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chauffailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chauffailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chauffailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chauffailles au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chauffailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chauffailles entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chauffailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chauffailles, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 943 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 325 €/m².

Prix immobilier Chauffailles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71120 3 656 habitants

↓ -0.40%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chauffailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chauffailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 340 €/m²

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.70%

943 €/m²

Prix médian/m²

953 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.80%

325 €/m²

Prix médian/m²

325 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Henri Lamure	24/06/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
16 Rte De Chateauneuf	26/05/2025	Maison	120 m²	37 500 €	312 €/m²
1076 Rte De Montrange	20/05/2025	Maison	80 m²	44 444 €	556 €/m²
431 Rte De Montrange	25/04/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
431 Rte De Montrange	25/04/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
26 Imp Du Capricorne	22/04/2025	Appartement	93 m²	80 000 €	860 €/m²
2 Rue Gambetta	03/04/2025	Appartement	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
13 Rue Antonin Achaintre	28/03/2025	Appartement	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
13 Rue Antonin Achaintre	28/03/2025	Appartement	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
1174 Rte De Laval	25/03/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
1174 Rte De Laval	25/03/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
2 Rue Rene Cassin	17/03/2025	Appartement	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
29 Rue Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Appartement	27 m²	20 000 €	741 €/m²
29 Rue Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Appartement	51 m²	20 000 €	392 €/m²
29 Rue Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Appartement	41 m²	20 000 €	488 €/m²
29 Rue Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Appartement	90 m²	20 000 €	222 €/m²
29 Rue Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Appartement	55 m²	20 000 €	364 €/m²
9 Rue Georges Bizet	28/02/2025	Maison	104 m²	155 400 €	1 494 €/m²
34 Av Jean Barraud	15/02/2025	Maison	110 m²	106 030 €	964 €/m²
36 Rue Jean Moulin	14/02/2025	Maison	96 m²	46 000 €	479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mussey	1 vente	-	-	11 700 m²
Rochefort	1 vente	-	-	5 306 m²
Rte De Chateauneuf	1 vente	312 €/m²	-	172 m²
Rue Centrale	1 vente	-	-	199 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	-	153 €/m²	-
Rue Du Chatillon	1 vente	-	-	220 m²
Rue Georges Bizet	1 vente	1 494 €/m²	-	818 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	479 €/m²	-	318 m²