Que signifient les données DVF pour Châtenoy-le-Royal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenoy-le-Royal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenoy-le-Royal compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenoy-le-Royal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenoy-le-Royal, le prix moyen est de 1 944 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenoy-le-Royal n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenoy-le-Royal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Châtenoy-le-Royal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenoy-le-Royal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenoy-le-Royal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenoy-le-Royal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenoy-le-Royal au prix de 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenoy-le-Royal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenoy-le-Royal entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenoy-le-Royal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenoy-le-Royal, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 503 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 265 €/m².

Prix immobilier Châtenoy-le-Royal

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71118 6 205 habitants

↑ +3.80%

1 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenoy-le-Royal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenoy-le-Royal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 053 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 503 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +110.80%

1 265 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av Camille Saint Saens	16/06/2025	Maison	66 m²	164 500 €	2 492 €/m²
9 Av Condorcet	13/06/2025	Maison	93 m²	196 900 €	2 117 €/m²
6 Av Maurice Ravel	05/06/2025	Appartement	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
19 Rue Andre Messager	04/06/2025	Maison	137 m²	137 400 €	1 003 €/m²
9 Rue Des Iris	03/06/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
8 Rue Des Anemones	03/06/2025	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
6 Rue Des Rotondes	02/06/2025	Appartement	33 m²	170 000 €	5 152 €/m²
6 Rue Des Rotondes	02/06/2025	Appartement	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
17 Rue Des Iris	28/05/2025	Maison	84 m²	248 000 €	2 952 €/m²
4 Rue D Allembert	27/05/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
18 Rue Pierre Vaux	26/05/2025	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
106 Rue Du Bourg	23/05/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Dulcie September	19/05/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
4 Rue Du 11 Novembre 1918	07/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
2 Av Maurice Ravel	07/05/2025	Appartement	84 m²	122 500 €	1 458 €/m²
11 Rue Des Capucines	18/04/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
11 Av General De Gaulle	17/04/2025	Appartement	55 m²	50 000 €	909 €/m²
17 Av Des Hortensias	10/04/2025	Maison	81 m²	179 900 €	2 221 €/m²
32 Av General De Gaulle	08/04/2025	Local commercial	222 m²	7 500 €	34 €/m²
29 Rue Du Pont	21/03/2025	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²