Que signifient les données DVF pour Châtel-Moron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-Moron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtel-Moron compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châtel-Moron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtel-Moron, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtel-Moron n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtel-Moron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Châtel-Moron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtel-Moron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtel-Moron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtel-Moron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtel-Moron au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtel-Moron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtel-Moron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtel-Moron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier Châtel-Moron

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71115 83 habitants 12 hab./km²

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtel-Moron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châtel-Moron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtel-Moron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtel-Moron.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtel-Moron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Petite Chaume	16/05/2025	Maison	42 m²	760 000 €	18 095 €/m²
7 Rue De La Petite Chaume	16/05/2025	Maison	275 m²	760 000 €	2 764 €/m²
4 Rue Du Bourg	29/10/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
2 Rue De Pierre	11/08/2022	Maison	87 m²	158 200 €	1 818 €/m²
10 Rue Du Bourg	30/06/2021	Maison	145 m²	275 000 €	1 897 €/m²
1 Rue De Pierre	01/06/2021	Maison	130 m²	142 750 €	1 098 €/m²
9 Rue Du Champ Boulais	19/01/2021	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
1 Rue De La Fontaine	04/11/2020	Maison	55 m²	12 000 €	218 €/m²
13 Rue De La Fontaine	09/10/2020	Local commercial	105 m²	308 800 €	2 941 €/m²
13 Rue De La Fontaine	09/10/2020	Maison	200 m²	308 800 €	1 544 €/m²
2 Rue De Pierre	05/10/2020	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
3 Rte De La Vallee	16/09/2020	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
3 Rte De La Vallee	16/09/2020	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
4 Rte De La Vallee	26/08/2020	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtel-Moron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Chaume	6 ventes	-	-	10 181 m²
Le Chateignier	5 ventes	-	-	3 668 m²
Rue De La Petite Chaume	5 ventes	10 429 €/m²	-	978 m²
La Compere Michelot	2 ventes	-	-	11 940 m²
La Perruque	2 ventes	-	-	4 190 m²
La Pontouse	2 ventes	-	-	5 315 m²
Pre De Labergement	2 ventes	-	-	5 432 m²
A Chatel Moron	1 vente	-	-	245 m²
A Labergement	1 vente	-	-	419 m²
Champtallard	1 vente	-	-	2 480 m²
Les Combes	1 vente	-	-	4 590 m²
Les Mois	1 vente	-	-	4 010 m²
Les Rechottes	1 vente	-	-	5 700 m²
Pre Des Mois	1 vente	-	-	8 573 m²
Terres De La Pie	1 vente	-	-	18 790 m²
Terres Du Bouchot	1 vente	-	-	4 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtel-Moron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtel-Moron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km