Que signifient les données DVF pour Châteauneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf, le prix moyen est de 1 044 €/m² et le prix médian de 1 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf au prix de 1 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf entre 2023 et 2024 est de +138.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 044 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71113 89 habitants

↑ +138.50%

1 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +138.50%

1 044 €/m²

Prix médian/m²

1 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5064 Le Bourg	20/11/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
232 Rue Gensoul	19/11/2024	Maison	178 m²	147 000 €	826 €/m²
474 Rue Gensoul	16/11/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
5039 Le Bourg	14/11/2024	Maison	185 m²	175 550 €	949 €/m²
5065 La Varenne	12/11/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5062 Le Bourg	29/06/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5016 Le Bourg	28/06/2024	Maison	185 m²	238 100 €	1 287 €/m²
5025 Le Bourg	06/10/2023	Local commercial	107 m²	78 000 €	729 €/m²
5025 Le Bourg	06/10/2023	Maison	125 m²	78 000 €	624 €/m²
5025 Le Bourg	06/10/2023	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
5028 Le Bourg	27/04/2023	Local commercial	610 m²	80 000 €	131 €/m²
5034 Le Bourg	15/02/2023	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
5068 Angelin	10/07/2021	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
5068 Angelin	10/07/2021	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
5084 Le Bourg	15/06/2021	Maison	140 m²	16 000 €	114 €/m²
5013 Le Bourg	18/01/2021	Local commercial	480 m²	50 000 €	104 €/m²
5034 Le Bourg	21/12/2020	Maison	160 m²	37 500 €	234 €/m²
5053 Le Bourg	06/11/2020	Maison	104 m²	43 000 €	413 €/m²
5046 Le Bourg	02/11/2020	Maison	30 m²	93 600 €	3 120 €/m²
5039 Le Bourg	30/10/2020	Maison	185 m²	156 650 €	847 €/m²