Que signifient les données DVF pour Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château, le prix moyen est de 2 331 €/m² et le prix médian de 2 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château au prix de 2 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 331 €/m².

Prix immobilier Château

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71112 232 habitants

↑ +21.10%

2 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 331 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 331 €/m²

Prix médian/m²

2 331 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5244 Le Gras Bourbon	14/05/2025	Maison	121 m²	282 000 €	2 331 €/m²
5244 Le Gras Bourbon	14/05/2025	Maison	121 m²	282 000 €	2 331 €/m²
5126 Saint Laurent	29/11/2024	Local commercial	816 m²	104 000 €	127 €/m²
5126 Saint Laurent	29/11/2024	Appartement	68 m²	104 000 €	1 529 €/m²
5112 La Verchere	28/06/2024	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5112 La Verchere	28/06/2024	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5061 Saint Leger	18/01/2024	Maison	97 m²	173 500 €	1 789 €/m²
5012 Au Niere	07/10/2023	Local commercial	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
5012 Au Niere	07/10/2023	Maison	88 m²	221 000 €	2 511 €/m²
5012 Au Niere	07/10/2023	Local commercial	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
5012 Au Niere	07/10/2023	Maison	88 m²	221 000 €	2 511 €/m²
5014 Au Niere	19/09/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5257 Borde	15/03/2023	Maison	130 m²	279 800 €	2 152 €/m²
5257 Borde	15/03/2023	Maison	130 m²	279 800 €	2 152 €/m²
5069 Saint Leger	29/08/2022	Maison	89 m²	236 750 €	2 660 €/m²
5027 Le Vernay	14/03/2022	Maison	92 m²	289 900 €	3 151 €/m²
5093 La Berlingotte	08/02/2022	Maison	194 m²	240 000 €	1 237 €/m²
5093 La Berlingotte	08/02/2022	Maison	194 m²	240 000 €	1 237 €/m²
5092 La Berlingotte	08/02/2022	Maison	49 m²	240 000 €	4 898 €/m²
5555 La Brosse	08/10/2021	Maison	154 m²	454 000 €	2 948 €/m²