Que signifient les données DVF pour Charrecey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charrecey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charrecey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charrecey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charrecey, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charrecey n'apparaissent pas ?

Une rue de Charrecey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Charrecey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charrecey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charrecey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charrecey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charrecey au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charrecey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charrecey entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charrecey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charrecey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Charrecey

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71107 330 habitants

↑ +5.90%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charrecey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charrecey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Rue Des Ouches	17/04/2025	Maison	160 m²	173 600 €	1 085 €/m²
13 Rue Pretet-Denis	25/03/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5096 Tra Des Sabotiers	08/01/2025	Maison	132 m²	195 400 €	1 480 €/m²
5122 Chs De Bel Air	23/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5122 Chs De Bel Air	23/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
11 Rue De L Eglise	05/12/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5034 Rue Des Ouches	26/04/2024	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
5034 Rue Des Ouches	26/04/2024	Maison	29 m²	250 000 €	8 621 €/m²
5034 Rue Des Ouches	26/04/2024	Maison	29 m²	250 000 €	8 621 €/m²
5034 Rue Des Ouches	26/04/2024	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
5085 Rue Des Baumes	31/01/2024	Maison	120 m²	121 310 €	1 011 €/m²
5116 Rue De La Fontaine Aux Dames	28/07/2023	Maison	46 m²	167 500 €	3 641 €/m²
16 Rue Des Ouches	10/07/2023	Maison	150 m²	358 500 €	2 390 €/m²
16 Rue Des Ouches	10/07/2023	Maison	150 m²	358 500 €	2 390 €/m²
5158 Rte Du Pont De La Lune	07/07/2023	Maison	89 m²	199 500 €	2 242 €/m²
5158 Rte Du Pont De La Lune	07/07/2023	Maison	89 m²	199 500 €	2 242 €/m²
5031 Rue De L Eglise	01/02/2023	Maison	144 m²	25 000 €	174 €/m²
15 Rue De L Eglise	15/11/2022	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
5129 Chs De Bel Air	28/10/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
5129 Chs De Bel Air	28/10/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	2 ventes	-	-	1 788 m²
La Grande Bouchure	1 vente	-	-	3 249 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	129 m²
Rue Des Ouches	1 vente	1 085 €/m²	-	465 m²
Rue Pretet-Denis	1 vente	1 466 €/m²	-	93 m²
Tra Des Sabotiers	1 vente	1 480 €/m²	-	576 m²