Que signifient les données DVF pour Charolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charolles compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charolles, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Charolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Charolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charolles au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charolles entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charolles, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 206 €/m².

Prix immobilier Charolles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71106 2 789 habitants

↓ -5.90%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 347 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.20%

206 €/m²

Prix médian/m²

206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Bel Air	26/05/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
38 Av De La Liberation	24/05/2025	Maison	79 m²	164 000 €	2 076 €/m²
62 Rue Gambetta	19/05/2025	Local commercial	302 m²	95 000 €	315 €/m²
25 Imp Du Morvan	29/04/2025	Maison	129 m²	235 850 €	1 828 €/m²
7 Rue Du Bocage	28/04/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
6 Rue Rene Davoine	22/04/2025	Maison	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
49 Rue De La Madeleine	27/03/2025	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
26 Rue Gen Leclerc	21/03/2025	Local commercial	100 m²	55 000 €	550 €/m²
26 Rue Gen Leclerc	21/03/2025	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
1 Imp Du Brionnais	18/03/2025	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
4 Rue Gen Leclerc	21/02/2025	Maison	135 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Gen Leclerc	21/02/2025	Maison	135 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Du Bocage	14/02/2025	Local commercial	3 548 m²	345 090 €	97 €/m²
19 Rue Conde	03/02/2025	Maison	71 m²	24 500 €	345 €/m²
38 Rue Rene Davoine	30/01/2025	Maison	141 m²	237 000 €	1 681 €/m²
16 Rue Rene Davoine	22/01/2025	Maison	86 m²	130 600 €	1 519 €/m²
18 Rue Gen Leclerc	09/01/2025	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
18 Rue Gen Leclerc	09/01/2025	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
18 Rue Gen Leclerc	09/01/2025	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
18 Rue Gen Leclerc	09/01/2025	Appartement	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gen Leclerc	10 ventes	458 €/m²	2 178 €/m²	112 m²
Rue Rene Davoine	7 ventes	2 022 €/m²	-	412 m²
Les Champs De Charolles	3 ventes	-	-	14 903 m²
Av De La Liberation	2 ventes	2 075 €/m²	-	880 m²
Les Provins	2 ventes	-	-	-
Rue De Bel Air	2 ventes	1 000 €/m²	-	261 m²
Rue De La Madeleine	2 ventes	714 €/m²	-	266 m²
Rue Du Bocage	2 ventes	-	-	10 976 m²
Imp Du Brionnais	1 vente	1 554 €/m²	-	624 m²
Imp Du Morvan	1 vente	1 828 €/m²	-	1 023 m²
La Chaintre	1 vente	-	-	15 m²
Les Champroux	1 vente	-	-	12 460 m²
Rue Conde	1 vente	345 €/m²	-	90 m²
Rue Gambetta	1 vente	-	-	94 m²