Que signifient les données DVF pour Charbonnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charbonnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charbonnières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charbonnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charbonnières, le prix moyen est de 2 274 €/m² et le prix médian de 2 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charbonnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Charbonnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Charbonnières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charbonnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charbonnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charbonnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charbonnières au prix de 2 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charbonnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charbonnières entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charbonnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charbonnières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 274 €/m².

Prix immobilier Charbonnières

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71099 335 habitants

↓ -5.70%

2 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charbonnières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charbonnières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 274 €/m²

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Gaillards	20/05/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
18 Rue Des Gaillards	20/05/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
2 Che Des Moirodes	05/05/2025	Maison	74 m²	173 000 €	2 338 €/m²
2 Che Des Moirodes	05/05/2025	Maison	74 m²	173 000 €	2 338 €/m²
4 Che Des Travers	06/03/2025	Maison	186 m²	459 060 €	2 468 €/m²
2 Rue Du Clos Du Chateau	17/01/2025	Maison	141 m²	298 000 €	2 113 €/m²
2 Rue Du Clos Du Chateau	17/01/2025	Maison	141 m²	298 000 €	2 113 €/m²
41 Rte De Macon	12/12/2024	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²
41 Rte De Macon	12/12/2024	Maison	128 m²	330 000 €	2 578 €/m²
30 Rue Des Gaillards	03/07/2024	Maison	153 m²	235 000 €	1 536 €/m²
8 Rue Du Clos Du Chateau	26/06/2024	Maison	85 m²	264 830 €	3 116 €/m²
13 Rte De Clesse	02/02/2023	Local commercial	261 m²	99 000 €	379 €/m²
Pl De La Mairie	27/12/2022	Local commercial	195 m²	225 000 €	1 154 €/m²
Pl De La Mairie	27/12/2022	Local commercial	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
Pl De La Mairie	27/12/2022	Local commercial	190 m²	225 000 €	1 184 €/m²
9999 Pl De La Mairie	27/12/2022	Local commercial	28 m²	225 000 €	8 036 €/m²
20 Rue De Montlaville	29/11/2022	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
5 Che Du Pre De La Cour	07/10/2022	Maison	127 m²	425 160 €	3 348 €/m²
4 Rue Du Moulin Du Bois	26/08/2022	Maison	123 m²	1 500 €	12 €/m²
2 Imp Du Puits	19/08/2022	Maison	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gaillards	8 ventes	-	-	591 m²
Rue Du Clos Du Chateau	8 ventes	2 113 €/m²	-	1 124 m²
Che Des Travers	3 ventes	2 468 €/m²	-	739 m²
Che Des Moirodes	2 ventes	2 337 €/m²	-	680 m²
La Ville	2 ventes	-	-	356 m²
Rue Des Gaillards	2 ventes	2 142 €/m²	-	804 m²