Que signifient les données DVF pour Charbonnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charbonnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charbonnat compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charbonnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charbonnat, le prix moyen est de 664 €/m² et le prix médian de 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charbonnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Charbonnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Charbonnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charbonnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charbonnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charbonnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charbonnat au prix de 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charbonnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charbonnat entre 2023 et 2024 est de -59.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charbonnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charbonnat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 620 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 646 €/m².

Prix immobilier Charbonnat

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71098 227 habitants

↓ -59.80%

664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charbonnat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charbonnat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.40%

620 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

646 €/m²

Prix médian/m²

646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Saint Nizier	25/10/2024	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
3 Rte De Saint Nizier	25/10/2024	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
409 Imp Du Vieux Blot	14/09/2024	Maison	55 m²	43 500 €	791 €/m²
330 Rte De Saint Nizier	03/05/2024	Appartement	63 m²	29 600 €	470 €/m²
330 Rte De Saint Nizier	20/03/2024	Appartement	67 m²	55 000 €	821 €/m²
5137 Les Lorthelots	04/03/2024	Maison	95 m²	8 000 €	84 €/m²
2149 Rte De Montmort	26/01/2024	Maison	103 m²	81 000 €	786 €/m²
5131 Les Lorthelots	26/09/2023	Maison	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
5133 Les Lorthelots	26/09/2023	Maison	25 m²	99 000 €	3 960 €/m²
5132 Les Lorthelots	26/09/2023	Maison	41 m²	99 000 €	2 415 €/m²
5079 Les Bouleaux	26/07/2023	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €/m²
5146 Les Genetas	30/06/2023	Maison	69 m²	241 751 €	3 504 €/m²
5126 Les Lorthelots	18/04/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5127 Champ Du Moulin	18/04/2023	Maison	29 m²	175 000 €	6 034 €/m²
5052 Le Bourg	21/03/2023	Maison	73 m²	15 000 €	205 €/m²
5055 Le Creux	27/12/2022	Maison	97 m²	32 000 €	330 €/m²
5055 Le Creux	27/12/2022	Maison	97 m²	32 000 €	330 €/m²
5049 Le Bourg	14/12/2022	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
5027 Le Bourg	07/11/2022	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
5062 Chanteloup	26/07/2022	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²