Que signifient les données DVF pour Changy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Changy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Changy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Changy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Changy, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Changy n'apparaissent pas ?

Une rue de Changy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Changy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Changy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Changy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Changy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Changy au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Changy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Changy entre 2023 et 2024 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Changy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Changy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Changy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71086 441 habitants

↑ +16.90%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Changy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Changy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2546 Rte De Malessard	20/12/2024	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
2546 Rte De Malessard	20/12/2024	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
519 Rte De Tourny	21/06/2024	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
619 Rte De Naudins	31/05/2024	Maison	406 m²	504 000 €	1 241 €/m²
619 Rte De Naudins	31/05/2024	Maison	406 m²	504 000 €	1 241 €/m²
619 Rte De Naudins	31/05/2024	Maison	406 m²	504 000 €	1 241 €/m²
43 Che Du Champ D'Ouze	13/05/2024	Maison	42 m²	29 000 €	690 €/m²
1600 Rte De Montessus	30/08/2023	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
43 Che Du Champ D'Ouze	11/07/2023	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
793 Rte Des Brosses	28/04/2023	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
793 Rte Des Brosses	28/04/2023	Maison	33 m²	215 000 €	6 515 €/m²
107 Rte De Naudins	01/03/2023	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
5116 Tourny	22/10/2022	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
5002 Bel Air	30/09/2022	Maison	119 m²	80 000 €	672 €/m²
5214 La Vernelle	30/09/2022	Maison	100 m²	429 350 €	4 294 €/m²
5243 Pigniere	09/08/2022	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
5243 Pigniere	09/08/2022	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
5236 Bel Air	29/06/2022	Maison	206 m²	486 000 €	2 359 €/m²
5236 Bel Air	29/06/2022	Maison	206 m²	486 000 €	2 359 €/m²
5236 Bel Air	29/06/2022	Maison	206 m²	486 000 €	2 359 €/m²