Que signifient les données DVF pour Change ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Change, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Change compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Change

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Change, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Change n'apparaissent pas ?

Une rue de Change n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Change ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Change

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Change couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Change

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Change au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Change

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Change entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Change

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Change, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier Change

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71085 218 habitants

↓ -25.50%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Change

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Change
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 152 €/m²

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Nolay	27/03/2025	Maison	120 m²	121 700 €	1 014 €/m²
4 Rue Bezille	21/02/2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
4 Rue Bezille	21/02/2025	Maison	16 m²	135 000 €	8 438 €/m²
4 Pl Max Monthelie	16/01/2025	Maison	63 m²	81 362 €	1 291 €/m²
10 Rue De L'Eau	31/10/2024	Local commercial	230 m²	187 000 €	813 €/m²
6 Rue De Pre Blanc	26/07/2024	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²
7 Rue De Marchezeuil	05/07/2024	Maison	142 m²	181 500 €	1 278 €/m²
7 Rue De La Soupe	13/12/2023	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
3 Rte De Nolay	11/12/2023	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
1 Rue De Reme	21/11/2023	Maison	110 m²	183 500 €	1 668 €/m²
1 Rue De Reme	21/11/2023	Maison	110 m²	183 500 €	1 668 €/m²
5005 Rue De Berfey	26/09/2023	Local commercial	348 m²	10 000 €	29 €/m²
1 Rue Collot	28/07/2023	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
2 Rue De Marchezeuil	12/05/2023	Maison	99 m²	119 000 €	1 202 €/m²
1 Rue Fillette	13/07/2022	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
1 Rue Fillette	13/07/2022	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
2 Rue De La Perriere	11/07/2022	Maison	182 m²	300 000 €	1 648 €/m²
6 Rue De La Perriere	17/12/2021	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
10 Rue De Pre Blanc	02/09/2021	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
3 Rue Du Reuil	30/07/2021	Local commercial	300 m²	106 000 €	353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bezille	3 ventes	4 960 €/m²	-	483 m²
Comme	2 ventes	-	-	692 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	356 m²
Pl Max Monthelie	1 vente	1 291 €/m²	-	312 m²
Rte De Nolay	1 vente	1 014 €/m²	-	107 m²