Que signifient les données DVF pour Chânes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chânes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chânes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chânes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chânes, le prix moyen est de 1 927 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chânes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chânes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chânes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chânes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chânes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chânes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chânes au prix de 1 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chânes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chânes entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chânes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chânes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 927 €/m².

Prix immobilier Chânes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71084 529 habitants

↓ -29.50%

1 927 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chânes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chânes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 927 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Du Puits Cortembert	26/05/2025	Maison	110 m²	158 600 €	1 442 €/m²
5141 Les Preaux	11/04/2025	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
5189 Les Communaux	03/03/2025	Maison	90 m²	310 250 €	3 447 €/m²
5189 Les Communaux	03/03/2025	Maison	90 m²	310 250 €	3 447 €/m²
120 Rte Du Stade	30/09/2024	Maison	131 m²	369 250 €	2 819 €/m²
120 Rte Du Stade	30/09/2024	Maison	131 m²	369 250 €	2 819 €/m²
5193 Les Communaux	12/06/2024	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
5193 Les Communaux	12/06/2024	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
60 Rte De Leynes	28/05/2024	Maison	255 m²	53 600 €	210 €/m²
60 Rte De Leynes	28/05/2024	Maison	100 m²	53 600 €	536 €/m²
60 Rte De Leynes	28/05/2024	Maison	110 m²	53 600 €	487 €/m²
81 Rte Des Beaujolais	14/05/2024	Maison	196 m²	601 350 €	3 068 €/m²
81 Rte Des Beaujolais	14/05/2024	Maison	196 m²	601 350 €	3 068 €/m²
363 Rue Des Barbiers	18/04/2024	Local commercial	260 m²	2 800 €	11 €/m²
5211 Les Communaux	15/02/2024	Maison	90 m²	270 950 €	3 011 €/m²
5211 Les Communaux	15/02/2024	Maison	90 m²	270 950 €	3 011 €/m²
32 Imp De L'Ancien Fenil	13/12/2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5094 Pre Canard	02/10/2023	Maison	66 m²	170 300 €	2 580 €/m²
27 Rue Du Puits Cortembert	29/09/2023	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
91 Rue Du Bourgneuf	24/07/2023	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres	4 ventes	-	-	2 458 m²
Les Communaux	4 ventes	3 447 €/m²	-	650 m²
Les Preaux	4 ventes	893 €/m²	-	292 m²
Le Chapitre	1 vente	-	-	1 985 m²
Le Village	1 vente	-	-	550 m²
Les Barbiers	1 vente	-	-	6 m²
Rue Du Bourgneuf	1 vente	-	-	226 m²
Rue Du Puits Cortembert	1 vente	1 441 €/m²	-	102 m²