Que signifient les données DVF pour Cersot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cersot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cersot compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cersot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cersot, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cersot n'apparaissent pas ?

Une rue de Cersot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cersot a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cersot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cersot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cersot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cersot au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cersot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cersot entre 2023 et 2024 est de +46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cersot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cersot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Cersot

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71072 145 habitants

↑ +46.70%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cersot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cersot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

958 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 La Redoute	20/02/2024	Maison	113 m²	108 200 €	958 €/m²
5078 Le Bourg	18/12/2023	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
5028 Cersot	09/07/2021	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
5010 La Redoute	22/06/2021	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
5010 La Redoute	22/06/2021	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
5067 Le Maconnais	22/12/2020	Maison	105 m²	174 000 €	1 657 €/m²
5067 Le Maconnais	22/12/2020	Maison	105 m²	174 000 €	1 657 €/m²