Que signifient les données DVF pour Buffières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buffières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buffières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buffières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buffières, le prix moyen est de 805 €/m² et le prix médian de 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buffières n'apparaissent pas ?

Une rue de Buffières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Buffières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buffières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buffières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buffières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buffières au prix de 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buffières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buffières entre 2024 et 2025 est de -53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buffières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buffières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 805 €/m².

Prix immobilier Buffières

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71065 273 habitants 22 hab./km²

↓ -53.10%

805 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buffières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buffières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buffières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buffières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buffières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.10%

805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

805 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
350 Rue Du Bourg	26/06/2025	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
736 Rte De La Vallee	23/12/2024	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
187 Che Des Ardilliers	18/12/2024	Maison	92 m²	253 320 €	2 753 €/m²
109 Rue Du Bourg	02/09/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
403 Che De La Lienne	29/08/2024	Maison	176 m²	219 820 €	1 249 €/m²
586 Rte De La Croix Montchanin	25/07/2024	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
586 Rte De La Croix Montchanin	25/07/2024	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
117 Che Des Beluses	23/07/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5163 La Vallee	03/06/2024	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
1515 Rte De La Gagere	25/05/2024	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
159 Rue Du Bourg	24/05/2024	Maison	44 m²	-	-
221 Rte Des 3 Monts	15/01/2024	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
205 Che Du Caruge	21/07/2023	Maison	100 m²	47 000 €	470 €/m²
428 Che Chemin De La Combe	14/04/2023	Maison	65 m²	97 200 €	1 495 €/m²
625 Che Du Champ Du Puits	16/02/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
625 Che Du Champ Du Puits	16/02/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
1789 Rte De Chatillon	26/09/2022	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
365 Rte Des 3 Monts	16/09/2022	Maison	78 m²	199 500 €	2 558 €/m²
373 Rte Des 3 Monts	16/09/2022	Maison	61 m²	199 500 €	3 270 €/m²
166 Che Des Beluses	28/07/2022	Maison	113 m²	181 300 €	1 604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buffières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Chatillon	2 ventes	-	-	3 739 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	804 €/m²	-	322 m²
La Verchere	1 vente	-	-	546 m²

Prix de l'immobilier autour de Buffières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buffières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km