Que signifient les données DVF pour Bruailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruailles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruailles, le prix moyen est de 1 844 €/m² et le prix médian de 2 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bruailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruailles au prix de 1 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruailles entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruailles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m².

Prix immobilier Bruailles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71064 973 habitants

↑ +5.80%

1 844 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 844 €/m²

Prix médian/m²

2 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1010 Rte D'Aiseray	18/06/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
1010 Rte D'Aiseray	18/06/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
565 Rte Du Bourg	20/05/2025	Maison	103 m²	221 000 €	2 146 €/m²
485 Rte De Cuiseaux	28/03/2025	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²
485 Rte De Cuiseaux	28/03/2025	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²
485 Rte De Cuiseaux	28/03/2025	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²
380 Rte De La Communaute	07/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
380 Rte De La Communaute	07/03/2025	Local commercial	416 m²	149 000 €	358 €/m²
380 Rte De La Communaute	07/03/2025	Local commercial	416 m²	149 000 €	358 €/m²
380 Rte De La Communaute	07/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
325 Rue Du Stade	05/12/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
270 Rte D'Aiseray	07/11/2024	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
270 Rte D'Aiseray	07/11/2024	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
1340 Rte De Patran	09/10/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
1340 Rte De Patran	09/10/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
255 Rte De La Funarde	18/09/2024	Maison	155 m²	327 500 €	2 113 €/m²
255 Rte De La Funarde	18/09/2024	Maison	155 m²	327 500 €	2 113 €/m²
495 Rte Du Bourg	18/07/2024	Maison	103 m²	221 000 €	2 146 €/m²
495 Rte Du Bourg	18/07/2024	Maison	103 m²	221 000 €	2 146 €/m²
40 Imp Du 19 Mars 1962	04/07/2024	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos	8 ventes	-	-	3 374 m²
Rte De La Communaute	5 ventes	2 223 €/m²	-	559 m²
La Funarde	4 ventes	-	-	5 466 m²
Rte D'Aiseray	4 ventes	2 473 €/m²	-	1 299 m²
Le Vaux	3 ventes	-	-	29 030 m²
Rte De Cuiseaux	3 ventes	913 €/m²	-	1 893 m²
Les Tupins	2 ventes	-	-	1 760 m²
Champ Cornet	1 vente	-	-	735 m²
Les Grandes Rippes	1 vente	-	-	6 158 m²
Les Guerets	1 vente	-	-	2 321 m²
Les Rapillets	1 vente	-	-	421 m²
Rte Du Bourg	1 vente	2 145 €/m²	-	846 m²