Que signifient les données DVF pour Bosjean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bosjean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bosjean compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bosjean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bosjean, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bosjean n'apparaissent pas ?

Une rue de Bosjean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bosjean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bosjean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bosjean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bosjean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bosjean au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bosjean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bosjean entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bosjean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bosjean, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Bosjean

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71044 311 habitants

↓ -15.50%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bosjean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bosjean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Ham Grand Beche	27/03/2025	Maison	149 m²	197 500 €	1 326 €/m²
14 Ham Panissiere	07/02/2025	Maison	115 m²	162 500 €	1 413 €/m²
4 Ham Les Chavannes	09/01/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
4 Ham Les Chavannes	09/01/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
10 Ham La Commune	26/07/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
10 Ham La Commune	26/07/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
25 Ham Saint Jean	02/07/2024	Maison	133 m²	106 000 €	797 €/m²
25 Ham Saint Jean	02/07/2024	Maison	133 m²	106 000 €	797 €/m²
12 Ham La Commune	21/06/2024	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
10 Ham Les Michelins	29/03/2024	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
47 Ham Le Bourg	29/12/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
3 Ham Les Cretins	26/10/2023	Maison	83 m²	39 000 €	470 €/m²
15 Ham Saint Jean	01/03/2023	Maison	148 m²	237 350 €	1 604 €/m²
15 Ham Le Bourg	21/10/2022	Maison	104 m²	221 970 €	2 134 €/m²
15 Ham Le Bourg	21/10/2022	Maison	104 m²	221 970 €	2 134 €/m²
39 Ham Le Bourg	15/09/2022	Maison	87 m²	167 190 €	1 922 €/m²
6 Ham Panissiere	09/09/2022	Maison	170 m²	183 000 €	1 076 €/m²
30 Ham Les Dameys	09/03/2022	Maison	53 m²	176 680 €	3 334 €/m²
15 Ham Les Michelins	08/03/2022	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
15 Ham Les Michelins	08/03/2022	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Panissiere	6 ventes	-	-	4 449 m²
Chaintre Mulot	5 ventes	-	-	2 296 m²
La Braine	4 ventes	-	-	980 m²
Ham Panissiere	3 ventes	1 413 €/m²	-	700 m²
Ham Grand Beche	2 ventes	1 325 €/m²	-	1 595 m²
Ham Les Chavannes	2 ventes	789 €/m²	-	3 280 m²
Lotissement Les Erables	2 ventes	-	-	1 090 m²
Champ Pernot	1 vente	-	-	1 400 m²
Foret De Visargent	1 vente	-	-	9 133 m²
Grand Beche	1 vente	-	-	660 m²
Les Chavannes	1 vente	-	-	1 613 m²
Les Coterots	1 vente	-	-	7 940 m²
Les Parays	1 vente	-	-	8 880 m²