Que signifient les données DVF pour Bantanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bantanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bantanges compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bantanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bantanges, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bantanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bantanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bantanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bantanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bantanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bantanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bantanges au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bantanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bantanges entre 2023 et 2024 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bantanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bantanges, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Bantanges

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71018 577 habitants 52 hab./km²

↑ +3.20%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bantanges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bantanges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bantanges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bantanges.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bantanges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

1 308 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
346 Rte Des Dallemands	18/12/2024	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
82 Imp De La Grange Neuve	13/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
189 Imp De Gizonges	28/11/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
845 Rue Des Petits Bois	10/09/2024	Maison	63 m²	73 000 €	1 159 €/m²
917 Rue Des Petits Bois	10/09/2024	Maison	35 m²	73 000 €	2 086 €/m²
749 Rue Des Petits Bois	06/09/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
5277 Rte Du Grand Bantanges	20/06/2024	Local commercial	400 m²	20 000 €	50 €/m²
5277 Rte Du Grand Bantanges	20/06/2024	Local commercial	200 m²	20 000 €	100 €/m²
780 Rte De La Grange Du Bois	24/05/2024	Maison	69 m²	42 000 €	609 €/m²
195 Lot Les Rippes	12/03/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
195 Lot Les Rippes	12/03/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
195 Imp Du Maroc	07/02/2024	Maison	75 m²	142 500 €	1 900 €/m²
108 Rte Du Grand Bantanges	12/01/2024	Local commercial	2 090 m²	300 000 €	144 €/m²
172 Rte Des Rois	21/12/2023	Maison	61 m²	34 000 €	557 €/m²
172 Rte Des Rois	21/12/2023	Maison	61 m²	34 000 €	557 €/m²
5137 Rte Des Rois	21/12/2023	Maison	40 m²	34 000 €	850 €/m²
455 Rue De La Commagne	19/12/2023	Maison	36 m²	4 000 €	111 €/m²
403 Rue Des Petits Bois	02/11/2023	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
403 Rue Des Petits Bois	02/11/2023	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
405 Rue De La Commagne	20/10/2023	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bantanges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ripe Carree	1 vente	-	-	2 270 m²
Ripe De La Grenouillere	1 vente	-	-	4 181 m²
Rippe Bertiller	1 vente	-	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Bantanges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bantanges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km