Que signifient les données DVF pour Azé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azé, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 2 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azé n'apparaissent pas ?

Une rue de Azé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Azé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azé au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azé entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier Azé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71016 1 103 habitants 73 hab./km²

↑ +8.10%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 129 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 129 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	22 m²	365 000 €	16 591 €/m²
85 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	80 m²	365 000 €	4 562 €/m²
734 Rte De Conflans	21/03/2025	Maison	125 m²	188 000 €	1 504 €/m²
618 Rue Basse	03/03/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
618 Rue Basse	03/03/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
56 Rue Du Four	23/12/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
56 Rue Du Four	23/12/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
761 Rte De Fourgeot	23/09/2024	Maison	105 m²	162 700 €	1 550 €/m²
761 Rte De Fourgeot	23/09/2024	Maison	105 m²	162 700 €	1 550 €/m²
24 Imp De La Goulette	12/09/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
85 Rue De L Eglise	10/07/2024	Maison	80 m²	387 500 €	4 844 €/m²
85 Rue De L Eglise	10/07/2024	Maison	22 m²	387 500 €	17 614 €/m²
111 Rue Basse	28/06/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
165 Rue De Cluny	28/06/2024	Maison	85 m²	232 300 €	2 733 €/m²
18 Imp De Montchanin	24/06/2024	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
81 Pl Claude Guichard	22/06/2024	Local commercial	150 m²	100 000 €	667 €/m²
383 Rte Du Chateau	21/06/2024	Appartement	64 m²	178 000 €	2 781 €/m²
383 Rte Du Chateau	21/06/2024	Appartement	64 m²	178 000 €	2 781 €/m²
188 Rue Basse	20/06/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
289 Rte De Peronne	15/05/2024	Maison	110 m²	212 550 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont Pele	6 ventes	-	-	765 m²
En La Vigne Plate	5 ventes	-	-	846 m²
Les Rapilles	4 ventes	-	-	2 050 m²
Rue Basse	4 ventes	2 754 €/m²	-	816 m²
En Tarroux	3 ventes	-	-	306 m²
En Tuzot	2 ventes	-	-	3 078 m²
Grandes Vignes De Rondaill	2 ventes	-	-	1 576 m²
Les Tilles	2 ventes	-	-	1 783 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	10 576 €/m²	-	495 m²
En Pissou	1 vente	-	-	5 797 m²
La Mailleroche	1 vente	-	-	4 250 m²
La Vigne Du Pertuis	1 vente	-	-	1 924 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	20 729 m²
Petite Terre De Rondaille	1 vente	-	-	2 194 m²
Rte De Conflans	1 vente	1 504 €/m²	-	672 m²
Sur La Rue	1 vente	-	-	1 165 m²

Prix de l'immobilier autour de Azé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km