Que signifient les données DVF pour Anost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anost compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anost, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anost n'apparaissent pas ?

Une rue de Anost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Anost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anost au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anost entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anost, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier Anost

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71009 695 habitants 13 hab./km²

↓ -13.20%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anost.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Les Roux	20/06/2025	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
10 Che Des Seffauds	06/05/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
9 Rte Du Pommoy	27/02/2025	Maison	50 m²	33 300 €	666 €/m²
1 Che Des Pres Mourons	21/02/2025	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
4 Che De Moleron	21/02/2025	Maison	56 m²	40 960 €	731 €/m²
4 Che De Moleron	21/02/2025	Maison	56 m²	40 960 €	731 €/m²
4 Les Miens	19/02/2025	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
1 Che Du Chene Petiat	19/02/2025	Maison	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
6 Che Du Reservoir	17/02/2025	Maison	120 m²	62 250 €	519 €/m²
9 Tra Du Creux	11/02/2025	Maison	35 m²	500 €	14 €/m²
16 Rte D Autun	31/01/2025	Local commercial	360 m²	150 000 €	417 €/m²
16 Rte D Autun	31/01/2025	Local commercial	360 m²	150 000 €	417 €/m²
14 Rue De La Piece	31/01/2025	Maison	85 m²	102 000 €	1 200 €/m²
4 Che Des Seffauds	20/01/2025	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
22 Rte De L Ancienne Ecole	17/12/2024	Maison	43 m²	31 000 €	721 €/m²
8 Les Gaudrys	17/12/2024	Maison	104 m²	74 000 €	712 €/m²
9 Rte De L Ancienne Ecole	10/12/2024	Maison	187 m²	160 000 €	856 €/m²
12 La Bussiere	09/12/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
4 Rue Du Fournil	09/12/2024	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
4 Rue Du Fournil	09/12/2024	Local commercial	127 m²	75 000 €	591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Forets	6 ventes	-	-	9 077 m²
Corcelles	5 ventes	-	-	365 m²
La Bussiere	5 ventes	-	-	2 345 m²
Les Chaumes	5 ventes	-	-	1 841 m²
Che Des Seffauds	4 ventes	1 532 €/m²	-	190 m²
Comme Billon	4 ventes	-	-	4 366 m²
Le Mont	4 ventes	-	-	206 m²
Les Bandes Devant	4 ventes	-	-	7 823 m²
Champ Chaumas	3 ventes	-	-	6 867 m²
La Come	3 ventes	-	-	2 557 m²
La Fosse	3 ventes	-	-	7 090 m²
Le Vaucirot	3 ventes	-	-	5 340 m²
Les Girards	3 ventes	-	-	1 495 m²
Les Miens	3 ventes	826 €/m²	-	583 m²
Les Pignots	3 ventes	-	-	595 m²
Les Roux	3 ventes	555 €/m²	-	167 m²
Rue De La Piece	3 ventes	1 200 €/m²	-	354 m²
Bussy	2 ventes	-	-	961 m²
Champ De La Pierre	2 ventes	-	-	3 435 m²
Champ Derriere	2 ventes	-	-	38 m²
Champ Grillot	2 ventes	-	-	3 030 m²
Che De Moleron	2 ventes	731 €/m²	-	184 m²
Che Des Pres Mourons	2 ventes	1 702 €/m²	-	418 m²
Dront	2 ventes	-	-	324 m²
En Troincet	2 ventes	-	-	1 758 m²

Prix de l'immobilier autour de Anost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km