Que signifient les données DVF pour Amanzé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amanzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amanzé compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Amanzé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amanzé, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amanzé n'apparaissent pas ?

Une rue de Amanzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Amanzé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amanzé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amanzé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amanzé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amanzé au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amanzé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amanzé entre 2023 et 2024 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amanzé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amanzé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Amanzé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71006 195 habitants

↓ -21.30%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Amanzé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amanzé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
340 Che De La Chenale	12/01/2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
950 Che Des Bassets	25/07/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
180 Rte De La Croix Bonnet	26/08/2022	Maison	110 m²	287 050 €	2 610 €/m²
50 Che Des Theurots	25/07/2022	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
5128 Saint Georges	07/02/2022	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
5128 Saint Georges	07/02/2022	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
5126 Le Breuil	27/08/2021	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
5126 Le Breuil	27/08/2021	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
5054 Amanze	30/07/2021	Maison	130 m²	217 000 €	1 669 €/m²
5033 Le Creux De Vaux	08/01/2021	Maison	144 m²	181 050 €	1 257 €/m²
5042 Les Agriots	21/12/2020	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
5010 Amanze	09/12/2020	Maison	77 m²	42 000 €	545 €/m²
5053 Amanze	27/08/2020	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5053 Amanze	27/08/2020	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5045 Les Bassets	29/07/2020	Maison	138 m²	305 820 €	2 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Breuil	10 ventes	-	-	709 m²
Les Vernes	7 ventes	-	-	3 952 m²
Champ Brazard	2 ventes	-	-	914 m²
Ez Engeries	1 vente	-	-	13 390 m²
Les Pres Moreau	1 vente	-	-	5 775 m²
Les Thevenins	1 vente	-	-	8 840 m²
Pres Chetifs	1 vente	-	-	12 410 m²