Que signifient les données DVF pour Aluze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aluze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aluze compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aluze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aluze, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aluze n'apparaissent pas ?

Une rue de Aluze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aluze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aluze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aluze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aluze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aluze au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aluze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aluze entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aluze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aluze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 327 €/m².

Prix immobilier Aluze

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71005 244 habitants

↓ -27.30%

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aluze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aluze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 327 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Champ De L Orme	30/04/2025	Maison	90 m²	43 200 €	480 €/m²
3 Rue Du Moulin	23/04/2025	Maison	125 m²	271 847 €	2 175 €/m²
12 Rte De Mercurey	13/12/2024	Maison	159 m²	424 850 €	2 672 €/m²
5135 Au Tartre	23/09/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
3 Rue Des Places	20/06/2024	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
3 Rue Des Places	20/06/2024	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Des Bordes	10/06/2024	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
10 Rte De Mercurey	31/01/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²
4 Rue Du Champ De L Orme	06/04/2023	Maison	142 m²	300 200 €	2 114 €/m²
4 Rue Du Champ De L Orme	06/04/2023	Maison	142 m²	300 200 €	2 114 €/m²
4 Rue Du Champ De L Orme	06/04/2023	Maison	142 m²	300 200 €	2 114 €/m²
11 Rue Des Roches Pendantes	28/06/2022	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
5 Rue Du Bourg	03/06/2022	Maison	157 m²	221 000 €	1 408 €/m²
7 Rte De Mercurey	15/03/2022	Maison	127 m²	313 000 €	2 465 €/m²
9 Pl De La Croix Chaumont	14/01/2022	Appartement	54 m²	30 000 €	556 €/m²
2 Pl De La Croix De Mission	22/09/2021	Maison	153 m²	390 000 €	2 549 €/m²
2 Pl De La Croix De Mission	22/09/2021	Maison	41 m²	390 000 €	9 512 €/m²
3 Rue Du Quartier	16/09/2021	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
3 Rue Du Quartier	16/09/2021	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
3 Pl Du Noyer	01/06/2021	Maison	86 m²	108 000 €	1 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Es Vignes Des Maisons Neuv	7 ventes	-	-	979 m²
Es Vignes Des Lavieres	4 ventes	-	-	535 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 174 €/m²	-	303 m²
Les Bergeries	1 vente	-	-	335 m²
Les Roches Pendantes	1 vente	-	-	6 660 m²
Rue Du Champ De L Orme	1 vente	480 €/m²	-	73 m²