Que signifient les données DVF pour Vitry-Laché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-Laché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitry-Laché compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitry-Laché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitry-Laché, le prix moyen est de 681 €/m² et le prix médian de 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitry-Laché n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitry-Laché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vitry-Laché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitry-Laché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitry-Laché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitry-Laché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitry-Laché au prix de 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitry-Laché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitry-Laché entre 2024 et 2025 est de -35.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitry-Laché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitry-Laché, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 681 €/m².

Prix immobilier Vitry-Laché

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58313 101 habitants

↓ -35.00%

681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitry-Laché

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitry-Laché
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

681 €/m²

Prix médian/m²

681 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Saisons	29/04/2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
7 Sq Maquis Daniel	04/04/2025	Maison	50 m²	8 000 €	160 €/m²
2 Rue Des Assarts	22/11/2024	Maison	61 m²	56 200 €	921 €/m²
2 Rue Des Assarts	22/11/2024	Maison	61 m²	56 200 €	921 €/m²
43 Grande Rue	04/11/2024	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
21 Grande Rue	23/04/2024	Maison	85 m²	89 000 €	1 047 €/m²
1 Che Des Saisons	15/03/2024	Maison	104 m²	116 045 €	1 116 €/m²
16 Grande Rue	08/09/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
33 Grande Rue	17/05/2023	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
20 Grande Rue	27/03/2023	Maison	31 m²	8 900 €	287 €/m²
18 Grande Rue	27/03/2023	Maison	65 m²	8 900 €	137 €/m²
8 Rte Des Etangs	26/01/2023	Maison	81 m²	108 000 €	1 333 €/m²
22 Grande Rue	23/12/2022	Maison	83 m²	28 898 €	348 €/m²
19 Grande Rue	21/12/2022	Maison	83 m²	59 000 €	711 €/m²
7 Rue Des Assarts	07/12/2022	Maison	162 m²	157 955 €	975 €/m²
53 Grande Rue	30/11/2022	Maison	100 m²	62 000 €	620 €/m²
28 Grande Rue	29/11/2022	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
7 Grande Rue	12/08/2022	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
6 Rue Du Clou	10/11/2021	Maison	74 m²	42 000 €	568 €/m²
9 Grande Rue	04/11/2021	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	-	-	1 111 m²
Chalbot	6 ventes	-	-	1 778 m²
Che Des Saisons	3 ventes	1 201 €/m²	-	460 m²
Le Hangar	2 ventes	-	-	35 900 m²
Les Bordes	2 ventes	-	-	31 580 m²
Les Chaumes Roumes	2 ventes	-	-	34 105 m²
Sevigne	2 ventes	-	-	16 360 m²
Le Chene Renon	1 vente	-	-	28 210 m²
Sq Maquis Daniel	1 vente	160 €/m²	-	75 m²