Que signifient les données DVF pour Villiers-sur-Yonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-sur-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-sur-Yonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-sur-Yonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-sur-Yonne, le prix moyen est de 973 €/m² et le prix médian de 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-sur-Yonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-sur-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villiers-sur-Yonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-sur-Yonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-sur-Yonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-sur-Yonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-sur-Yonne au prix de 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-sur-Yonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-sur-Yonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-sur-Yonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 973 €/m².

Prix immobilier Villiers-sur-Yonne

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58312 267 habitants 16 hab./km²

973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-sur-Yonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

973 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-sur-Yonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-sur-Yonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-sur-Yonne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-sur-Yonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

973 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
206 Le Rocher	25/04/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
206 Le Rocher	25/04/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
140 Le Chopillet	07/03/2025	Maison	136 m²	59 000 €	434 €/m²
177 Cuncy	26/06/2023	Maison	231 m²	231 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De Clamecy	13/05/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
12 Rte De Clamecy	13/05/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
9002 Rte De Creux	06/05/2023	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
9002 Rte De Creux	06/05/2023	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
184 Les Grelees	06/04/2023	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
184 Les Grelees	06/04/2023	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
2 Rue De La Petite Plante	10/01/2023	Maison	121 m²	100 €	1 €/m²
136 Bel Air	16/11/2022	Maison	132 m²	156 861 €	1 188 €/m²
12 Rue De La Petite Plante	15/04/2022	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
7 Gr Grande Rue	12/03/2022	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
8 Rue De L'Eglise	26/11/2021	Maison	123 m²	30 000 €	244 €/m²
3 Rte De Clamecy	25/11/2021	Maison	96 m²	67 000 €	698 €/m²
15 Rue Du Quart	18/11/2021	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
15 Rue Du Quart	18/11/2021	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
14 Rue De La Verly	10/09/2021	Appartement	72 m²	27 000 €	375 €/m²
14 Rue De La Verly	10/09/2021	Appartement	20 m²	27 000 €	1 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-sur-Yonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rocher	7 ventes	1 511 €/m²	-	3 678 m²
Le Chopillet	4 ventes	433 €/m²	-	207 m²
Pre Du Port	3 ventes	-	-	3 147 m²
La Pommelee	2 ventes	-	-	8 360 m²
Le Grand Arpent	2 ventes	-	-	8 300 m²
Les Chailloux	1 vente	-	-	4 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Villiers-sur-Yonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-sur-Yonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km