Que signifient les données DVF pour Ville-Langy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-Langy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-Langy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ville-Langy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-Langy, le prix moyen est de 275 €/m² et le prix médian de 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-Langy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-Langy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ville-Langy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-Langy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-Langy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-Langy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-Langy au prix de 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-Langy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-Langy entre 2023 et 2024 est de -56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-Langy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-Langy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier Ville-Langy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58311 237 habitants

↓ -56.80%

275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ville-Langy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ville-Langy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

275 €/m²

Prix médian/m²

370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Le Bourg	03/02/2025	Local commercial	60 m²	15 000 €	250 €/m²
8 Rte De Langy	26/07/2024	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
9001 La Garenne	26/07/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5 Rte De Chassy	29/06/2024	Maison	98 m²	36 250 €	370 €/m²
32 Rte Des Diligences	04/04/2024	Maison	86 m²	36 000 €	419 €/m²
4 Rue Du Puits	17/02/2024	Maison	70 m²	2 600 €	37 €/m²
4 Imp Des Terreaux	05/07/2023	Maison	67 m²	34 000 €	507 €/m²
3 Rte De Chassy	03/05/2023	Maison	43 m²	26 000 €	605 €/m²
2 Le Montot	09/03/2023	Maison	86 m²	68 700 €	799 €/m²
2 Le Montot	09/03/2023	Maison	86 m²	68 700 €	799 €/m²
8 Rte De Chassy	23/09/2022	Maison	80 m²	23 000 €	288 €/m²
4 Rte De Chassy	02/08/2022	Maison	67 m²	38 000 €	567 €/m²
11 Rte De Chassy	29/06/2022	Maison	120 m²	121 000 €	1 008 €/m²
3 Rue Du Lavoir	16/06/2022	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
3 Rue Du Lavoir	16/06/2022	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
1 Imp De Mulnot	08/04/2022	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
32 Rte De Chassy	30/03/2022	Maison	84 m²	8 000 €	95 €/m²
6 Imp Des Terreaux	04/01/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
4 Imp Des Terreaux	17/12/2021	Maison	67 m²	13 000 €	194 €/m²
9 Rte De Chassy	30/11/2021	Maison	162 m²	157 000 €	969 €/m²