Que signifient les données DVF pour Vignol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignol compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vignol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignol, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignol n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignol au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignol entre 2023 et 2024 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignol, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier Vignol

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58308 61 habitants

↑ +5.60%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vignol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vignol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Monceaux Le Comte	08/11/2024	Maison	86 m²	155 250 €	1 805 €/m²
82 Chassy Le Bas	24/04/2024	Maison	35 m²	988 650 €	28 247 €/m²
1 Frm De Chassy Le Bas	24/04/2024	Maison	400 m²	988 650 €	2 472 €/m²
1 Frm De Chassy Le Bas	24/04/2024	Local commercial	270 m²	988 650 €	3 662 €/m²
5 Rte De Nuars	02/04/2024	Maison	70 m²	22 000 €	314 €/m²
3 Rte De Teigny	02/09/2023	Maison	116 m²	88 080 €	759 €/m²
3 Rte De Teigny	02/09/2023	Maison	116 m²	88 080 €	759 €/m²
4 Rte De Monceaux Le Comte	21/07/2023	Maison	75 m²	608 000 €	8 107 €/m²
4 Rte De Monceaux Le Comte	21/07/2023	Maison	234 m²	608 000 €	2 598 €/m²
4 Rte De Monceaux Le Comte	21/07/2023	Maison	95 m²	608 000 €	6 400 €/m²
1 Rte De Nuars	08/07/2023	Maison	150 m²	187 000 €	1 247 €/m²
3 Ham De Gobillot	09/12/2022	Maison	28 m²	109 000 €	3 893 €/m²
1 Rte De Nuars	29/07/2022	Maison	150 m²	175 215 €	1 168 €/m²
4 Rte De Teigny	24/05/2022	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
5 Rue Du Champ Des Alouettes	21/03/2022	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
5 Rue Du Champ Des Alouettes	21/03/2022	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
19 Grande Rue	17/02/2022	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
6 Ham Premaison	19/11/2021	Maison	115 m²	184 000 €	1 600 €/m²
3 Ham De Gobillot	29/06/2021	Maison	28 m²	88 000 €	3 143 €/m²
3 Rue Du Carrefour	20/10/2020	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²