Que signifient les données DVF pour Vauclaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauclaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauclaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauclaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauclaix, le prix moyen est de 773 €/m² et le prix médian de 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauclaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauclaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vauclaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauclaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauclaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauclaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauclaix au prix de 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauclaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauclaix entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauclaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauclaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 773 €/m².

Prix immobilier Vauclaix

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58305 134 habitants 9 hab./km²

↓ -5.00%

773 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vauclaix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

773 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauclaix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vauclaix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vauclaix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vauclaix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

773 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 L Huis Pataut	05/06/2025	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
93 L Huis Pataut	05/06/2025	Maison	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
1 Rte De Montsauche	28/03/2025	Maison	92 m²	109 000 €	1 185 €/m²
9 Pl De La Chaume	13/01/2025	Maison	72 m²	26 000 €	361 €/m²
2 Che De Vergueille	11/12/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
7 Rte De Vannes	19/11/2024	Maison	77 m²	33 500 €	435 €/m²
29 Rue De L'Eglise	21/10/2024	Maison	39 m²	88 000 €	2 256 €/m²
27 Rue De L'Eglise	21/10/2024	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
31 Rue De L'Eglise	21/10/2024	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
90 L Huis Pataut	25/07/2024	Maison	68 m²	58 000 €	853 €/m²
12 Rue Des Poylets	06/06/2024	Maison	20 m²	13 000 €	650 €/m²
15 Rue De L'Eglise	26/03/2024	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
3 Rte De Vannes	22/02/2024	Maison	120 m²	179 700 €	1 498 €/m²
94 L Huis Pataut	02/02/2024	Maison	76 m²	99 500 €	1 309 €/m²
93 L Huis Pataut	02/02/2024	Maison	50 m²	99 500 €	1 990 €/m²
4 Rue De L'Eglise	31/07/2023	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
12 Rte De Chateau Chinon	16/03/2023	Maison	71 m²	63 000 €	887 €/m²
2 Che De Gacogne	22/02/2023	Maison	60 m²	99 000 €	1 650 €/m²
6 Pl De La Chaume	20/12/2022	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
12 Rue De L'Eglise	25/08/2022	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vauclaix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Huis Pataut	7 ventes	2 022 €/m²	-	274 m²
Bois De Mont Vauclaix	2 ventes	-	-	15 130 m²
La Pierre Choidue	2 ventes	-	-	6 969 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	628 m²
Pl De La Chaume	2 ventes	361 €/m²	-	60 m²
Bois De Pramin	1 vente	-	-	6 100 m²
La Mouille Pramin	1 vente	-	-	1 870 m²
Rte De Montsauche	1 vente	1 184 €/m²	-	890 m²
Sur L Haut	1 vente	-	-	582 m²
Vannes	1 vente	-	-	5 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Vauclaix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vauclaix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km