Prix immobilier Varennes-Vauzelles
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Varennes-Vauzelles
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varennes-Vauzelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (32 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -19.20%1 426 €/m²
Prix médian/m²
1 312 €/m²
Appartements (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.30%1 240 €/m²
Prix médian/m²
1 273 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -54.20%548 €/m²
Prix médian/m²
597 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Louise Michel | 23/06/2025 | Local commercial | 1 360 m² | 850 000 € | 625 €/m² |
| 4 Rue Louise Michel | 23/06/2025 | Local commercial | 1 360 m² | 850 000 € | 625 €/m² |
| 58 Rue Daniel Bollon | 18/06/2025 | Maison | 202 m² | 169 000 € | 837 €/m² |
| 44 Rue Du Bourg | 16/06/2025 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 13 Bd Camille Dagonneau | 13/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 13 Bd Camille Dagonneau | 13/06/2025 | Local commercial | 310 m² | 300 000 € | 968 €/m² |
| 13 Bd Camille Dagonneau | 13/06/2025 | Local commercial | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 25 Rue Ambroise Croizat | 12/06/2025 | Maison | 86 m² | 128 000 € | 1 488 €/m² |
| 32 Av Des Marronniers | 30/05/2025 | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 €/m² |
| 7 Rue Roger Lespicier | 27/05/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 7 Rue Denis Papin | 27/05/2025 | Local commercial | - | 260 000 € | - |
| 6 Rue Henri Choquet | 26/05/2025 | Appartement | 88 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² |
| 6 Rue Henri Choquet | 26/05/2025 | Appartement | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 1 Rue Fernand Leger | 23/05/2025 | Appartement | 36 m² | 48 000 € | 1 333 €/m² |
| 4 Rue Leonard De Vinci | 20/05/2025 | Local commercial | 2 128 m² | 900 000 € | 423 €/m² |
| 6 Rue Denis Papin | 19/05/2025 | Local commercial | 1 007 m² | 950 000 € | 943 €/m² |
| 4 Rue Denis Papin | 19/05/2025 | Local commercial | - | 950 000 € | - |
| 4 Rue Denis Papin | 19/05/2025 | Local commercial | - | 950 000 € | - |
| 23 Av Romain Rolland | 16/05/2025 | Maison | 91 m² | 78 000 € | 857 €/m² |
| 1 Rue Fernand Leger | 14/05/2025 | Appartement | 36 m² | 46 500 € | 1 292 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Daniel Bollon | 22 ventes | 841 €/m² | 1 699 €/m² | 1 029 m² |
| Rue Fernand Leger | 17 ventes | - | 1 370 €/m² | - |
| Champ Des Noyers | 11 ventes | - | - | 3 412 m² |
| Bd Camille Dagonneau | 10 ventes | 2 881 €/m² | - | 1 195 m² |
| Rue Henri Choquet | 9 ventes | - | 2 626 €/m² | 500 m² |
| Rue Denis Diderot | 6 ventes | 945 €/m² | - | 479 m² |
| Rue Denis Papin | 5 ventes | - | - | 6 100 m² |
| Zone Industrielle | 5 ventes | - | - | 1 809 m² |
| Che Des Bourdons | 4 ventes | 2 368 €/m² | - | 752 m² |
| Rue Ambroise Croizat | 4 ventes | 1 488 €/m² | - | 285 m² |
| Rue Gaston Morel | 4 ventes | - | 877 €/m² | - |
| Av Louis Fouchere | 3 ventes | - | 1 048 €/m² | - |
| Imp Louis Bodin | 3 ventes | 1 981 €/m² | - | 755 m² |
| Rue Du Doc Michel Gaulier | 3 ventes | 1 716 €/m² | - | 749 m² |
| Rue Du Pre Du Ry | 3 ventes | 2 348 €/m² | - | 412 m² |
| Rue Jean Cocteau | 3 ventes | - | - | 23 m² |
| Rue Louise Michel | 3 ventes | - | - | 1 586 m² |
| Av Des Marronniers | 2 ventes | 530 €/m² | - | 345 m² |
| Av Romain Rolland | 2 ventes | 857 €/m² | - | 540 m² |
| Champ Des Riauts | 2 ventes | - | - | 19 388 m² |
| Etang Des Riauts | 2 ventes | - | - | 23 386 m² |
| Le Prou | 2 ventes | - | - | 1 396 m² |
| Rue Adam Billaut | 2 ventes | 1 578 €/m² | - | 504 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 1 788 €/m² | - | 612 m² |
| Rue Henri Barbusse | 2 ventes | 1 349 €/m² | - | 269 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Varennes-Vauzelles
Garchizy
1 244 €/m²
Données 2025
Fourchambault
1 115 €/m²
Données 2025
Coulanges-lès-Nevers
1 599 €/m²
Données 2025
Urzy
1 864 €/m²
Données 2025
Pougues-les-Eaux
1 307 €/m²
Données 2025
Nevers
1 145 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-d'Heuille
1 246 €/m²
Données 2024
Marzy
1 914 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Varennes-Vauzelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varennes-Vauzelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varennes-Vauzelles compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varennes-Vauzelles
1 391 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varennes-Vauzelles
1 330 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varennes-Vauzelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varennes-Vauzelles
25 rues de Varennes-Vauzelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varennes-Vauzelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varennes-Vauzelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varennes-Vauzelles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varennes-Vauzelles :
🏠 Maisons
32 ventes
1 426 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
1 240 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
548 €/m²
Prix moyen/m²