Que signifient les données DVF pour Trois-Vèvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Vèvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Vèvres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Vèvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Vèvres, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Vèvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Vèvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Trois-Vèvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Vèvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Vèvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Vèvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Vèvres au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Vèvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Vèvres entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Vèvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Vèvres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 016 €/m².

Prix immobilier Trois-Vèvres

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58297 243 habitants

↑ +47.70%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Vèvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trois-Vèvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

1 016 €/m²

Prix médian/m²

1 016 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Tete Aux Pretres	29/04/2025	Maison	117 m²	120 750 €	1 032 €/m²
2 Che De La Lutherne	16/01/2025	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
13 Les Charmes	28/11/2024	Maison	142 m²	218 500 €	1 539 €/m²
1 Pl Des Charmes	08/10/2024	Maison	60 m²	6 000 €	100 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/09/2024	Maison	103 m²	68 000 €	660 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/09/2024	Maison	103 m²	68 000 €	660 €/m²
21 Les Charmes	23/08/2024	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
23 Les Charmes	09/07/2024	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
27 Rte De La Machine	09/01/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/11/2023	Maison	103 m²	53 500 €	519 €/m²
5 La Tete Aux Pretres	03/11/2023	Maison	103 m²	53 500 €	519 €/m²
23 Rte De Druy Parigny	06/05/2023	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
23 Rte De Druy Parigny	06/05/2023	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
2 Che Du Crot De Jonc	10/11/2022	Maison	94 m²	63 000 €	670 €/m²
28 Le Bourg	28/10/2022	Maison	39 m²	5 000 €	128 €/m²
6 La Justice	14/10/2022	Local commercial	163 m²	173 000 €	1 061 €/m²
2 Imp De La Justice	14/10/2022	Maison	129 m²	173 000 €	1 341 €/m²
2 Imp De La Justice	14/10/2022	Maison	129 m²	173 000 €	1 341 €/m²
28 Le Bourg	12/10/2022	Maison	39 m²	3 200 €	82 €/m²
5 La Chouatre	09/08/2022	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tete Aux Pretres	6 ventes	1 032 €/m²	-	312 m²
Pre Ragout	4 ventes	-	-	1 371 m²
Bois De Moule	2 ventes	-	-	2 800 m²
Che De La Lutherne	1 vente	1 000 €/m²	-	917 m²
Le Quart	1 vente	-	-	54 m²