Que signifient les données DVF pour Toury-Lurcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toury-Lurcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toury-Lurcy compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Toury-Lurcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toury-Lurcy, le prix moyen est de 1 232 €/m² et le prix médian de 1 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toury-Lurcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Toury-Lurcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toury-Lurcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toury-Lurcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toury-Lurcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toury-Lurcy au prix de 1 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toury-Lurcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toury-Lurcy entre 2023 et 2024 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toury-Lurcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toury-Lurcy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 232 €/m².

Prix immobilier Toury-Lurcy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58293 406 habitants

↓ -12.30%

1 232 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Toury-Lurcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toury-Lurcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 232 €/m²

Prix médian/m²

1 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Village Duret	18/12/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
6 Le Village Duret	18/12/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
6 Le Village Duret	18/12/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
17 Rue Du Chateau D'Eau	12/11/2024	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
4 Le Bois Duret	25/10/2024	Maison	164 m²	145 000 €	884 €/m²
94 Les Oudilles	27/09/2024	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
13 Rte De Cossaye	06/09/2024	Maison	135 m²	207 000 €	1 533 €/m²
13 Rte De Cossaye	06/09/2024	Maison	135 m²	207 000 €	1 533 €/m²
1 Les Chapelains	25/03/2024	Maison	146 m²	50 000 €	342 €/m²
3 Rue Noire	12/02/2024	Maison	89 m²	159 600 €	1 793 €/m²
3 Rue Noire	12/02/2024	Maison	89 m²	159 600 €	1 793 €/m²
3 Rte De Cossaye	08/02/2024	Maison	76 m²	69 000 €	908 €/m²
14 Rue Des Petits Touvents	28/12/2023	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
10 Rue Des Petits Touvents	11/07/2023	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
10 Rue Des Petits Touvents	11/07/2023	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
1 La Patte Au Lievre	30/06/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
28 Rte De Moulins	15/03/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
28 Rte De Moulins	15/03/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
9001 Moulin De Lurcy	10/03/2023	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
9001 Moulin De Lurcy	10/03/2023	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²