Que signifient les données DVF pour Taconnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taconnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taconnay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taconnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taconnay, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taconnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Taconnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Taconnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taconnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taconnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taconnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taconnay au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taconnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taconnay entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taconnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taconnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Taconnay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58283 72 habitants

↑ +8.50%

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taconnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Taconnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Des Champs Devants	20/01/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
16 Rte De La Vallee	20/12/2024	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
17 Rte Des Champs Devants	18/11/2024	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
17 Rte Des Champs Devants	18/11/2024	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
17 Rte Des Champs Devants	18/11/2024	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
7 Rte Des Rouches	27/10/2023	Maison	107 m²	82 000 €	766 €/m²
9 Rte De La Vallee	14/09/2023	Maison	134 m²	135 500 €	1 011 €/m²
34 Le Bourg	19/10/2022	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
11 Rte De La Vallee	01/10/2022	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5 Rte Des Rouches	18/03/2022	Maison	68 m²	31 000 €	456 €/m²
3 Rte Des Rouches	05/02/2022	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
9 Rte Des Rouches	22/09/2021	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
1 Rte Des Champs Devants	29/07/2021	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
3 Imp Du Teillot	12/01/2021	Maison	133 m²	82 500 €	620 €/m²
2 Rte Des Champs Devants	27/11/2020	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
8 Rte Des Rouches	25/11/2020	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
86 Moulin Du Mazot	30/10/2020	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
65 Le Bourg	28/10/2020	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²