Que signifient les données DVF pour Sougy-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougy-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sougy-sur-Loire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sougy-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sougy-sur-Loire, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sougy-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Sougy-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sougy-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sougy-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sougy-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sougy-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sougy-sur-Loire au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sougy-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sougy-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sougy-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sougy-sur-Loire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 075 €/m².

Prix immobilier Sougy-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58280 590 habitants

↓ -31.40%

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sougy-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sougy-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

1 075 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Cloitre	10/04/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
11 Rue Du Cloitre	10/04/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
48 Rte Du Bourg	27/03/2025	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²
1 Rue Des Ecoles	20/12/2024	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
6 Rue Du Cloitre	06/08/2024	Maison	99 m²	196 000 €	1 980 €/m²
9001 Le Champ De La Croix	05/08/2024	Local commercial	720 m²	195 000 €	271 €/m²
84 Domaine Barbette	22/02/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
62 Rte Du Bourg	22/02/2024	Maison	225 m²	365 000 €	1 622 €/m²
50 Rte Du Bourg	30/11/2023	Maison	102 m²	79 900 €	783 €/m²
9 Rue De La Croix De Pierre	29/11/2023	Maison	113 m²	249 000 €	2 204 €/m²
9 Rue De La Croix De Pierre	29/11/2023	Maison	113 m²	249 000 €	2 204 €/m²
2 Imp De La Pourette	24/10/2023	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
21 Rte De Geneve	26/09/2023	Local commercial	1 113 m²	100 000 €	90 €/m²
21 Rte De Geneve	26/09/2023	Local commercial	1 113 m²	100 000 €	90 €/m²
6 Rue De La Croix De Pierre	26/09/2023	Local commercial	150 m²	30 000 €	200 €/m²
1 Rue Du Cloitre	10/05/2023	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
45 Rte Du Bourg	01/03/2023	Maison	104 m²	360 €	3 €/m²
31 Rte Du Bourg	14/02/2023	Maison	57 m²	17 500 €	307 €/m²
12 Rte De L'Usage	27/12/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
10 Imp Du Bourg	21/12/2022	Maison	54 m²	51 000 €	944 €/m²