Que signifient les données DVF pour Sichamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sichamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sichamps compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sichamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sichamps, le prix moyen est de 463 €/m² et le prix médian de 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sichamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Sichamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sichamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sichamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sichamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sichamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sichamps au prix de 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sichamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sichamps entre 2023 et 2024 est de -54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sichamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sichamps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 463 €/m².

Prix immobilier Sichamps

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58279 175 habitants

↓ -54.60%

463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sichamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sichamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

463 €/m²

Prix médian/m²

463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Chevrottes	20/01/2025	Local commercial	233 m²	75 000 €	322 €/m²
5 Imp Des Dimes	27/12/2024	Maison	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
6 Imp Des Dimes	27/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
2 Imp Des Dimes	25/07/2024	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
12 Rte De Nevers	03/10/2023	Maison	44 m²	128 730 €	2 926 €/m²
12 Rte De Nevers	03/10/2023	Maison	160 m²	128 730 €	805 €/m²
9001 Che De La Riviere	28/07/2023	Local commercial	46 m²	215 150 €	4 677 €/m²
9001 Che De La Riviere	28/07/2023	Maison	145 m²	215 150 €	1 484 €/m²
8 Rue Des Chevrottes	07/07/2023	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
41 Rte De Nevers	19/04/2023	Maison	120 m²	76 500 €	638 €/m²
8 Rue Des Chevrottes	16/01/2023	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
32 Rte De Nevers	22/11/2022	Maison	58 m²	73 000 €	1 259 €/m²
28 Rte De Nevers	03/06/2022	Maison	85 m²	68 000 €	800 €/m²
23 Rte De Nevers	15/04/2022	Maison	95 m²	81 000 €	853 €/m²
4 Rue Des Chevrottes	25/03/2022	Local commercial	233 m²	40 000 €	172 €/m²
2 Pl De L'Eglise	29/09/2021	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
2 Rue Des Vergers	29/09/2021	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
33 Rte De Nevers	10/09/2021	Local commercial	90 m²	35 000 €	389 €/m²
33 Rte De Nevers	10/09/2021	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
32 Rte De Nevers	01/07/2021	Maison	58 m²	-	-