Que signifient les données DVF pour Saxi-Bourdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saxi-Bourdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saxi-Bourdon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saxi-Bourdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saxi-Bourdon, le prix moyen est de 584 €/m² et le prix médian de 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saxi-Bourdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saxi-Bourdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saxi-Bourdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saxi-Bourdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saxi-Bourdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saxi-Bourdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saxi-Bourdon au prix de 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saxi-Bourdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saxi-Bourdon entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saxi-Bourdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saxi-Bourdon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 584 €/m².

Prix immobilier Saxi-Bourdon

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58275 267 habitants 14 hab./km²

↓ -29.20%

584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saxi-Bourdon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saxi-Bourdon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saxi-Bourdon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saxi-Bourdon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saxi-Bourdon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Bout Du Puy	21/06/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
1 Che Des Roses	05/06/2025	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5 Imp Des Bordes	09/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
4 Rue Des Brossas	04/02/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Queue De L'Etang	28/01/2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €/m²
7 Rue De La Fontaine	11/09/2024	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
7 Rue De La Fontaine	11/09/2024	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
4 Rue De Charry	28/05/2024	Maison	21 m²	8 000 €	381 €/m²
4 Rue De Charry	28/05/2024	Maison	21 m²	8 000 €	381 €/m²
1 Rte De Rouy	15/04/2024	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
3 Imp Des Bordes	20/01/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
2 Rte De Rouy	29/11/2023	Maison	50 m²	3 900 €	78 €/m²
2 Rte De Rouy	29/11/2023	Maison	50 m²	3 900 €	78 €/m²
8 Rue Des Brossas	12/10/2023	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
8 Rue Des Brossas	12/10/2023	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
3 Rue De La Fontaine	25/08/2023	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
14 Rue Des Vergers	11/08/2023	Maison	56 m²	139 900 €	2 498 €/m²
3 Che Des Roses	01/08/2023	Maison	33 m²	8 000 €	242 €/m²
4 Rte Des Simonots	31/03/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
16 Rue Des Vergers	15/12/2022	Maison	71 m²	72 000 €	1 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saxi-Bourdon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Piece	6 ventes	-	-	75 010 m²
Les Usages	4 ventes	-	-	1 244 m²
Champ Millien	3 ventes	-	-	16 140 m²
Champs Gavot	3 ventes	-	-	822 m²
Rue De La Queue De L'Etang	3 ventes	361 €/m²	-	756 m²
Les Bordes	2 ventes	-	-	194 m²
Che Des Roses	1 vente	883 €/m²	-	1 284 m²
Imp Des Bordes	1 vente	333 €/m²	-	80 m²
La Queue De L Etang	1 vente	-	-	2 027 m²
Les Grands Genets	1 vente	-	-	36 562 m²
Rue Des Brossas	1 vente	1 000 €/m²	-	1 291 m²
Rue Du Bout Du Puy	1 vente	400 €/m²	-	1 840 m²
Taillis De La Dame	1 vente	-	-	5 546 m²

Prix de l'immobilier autour de Saxi-Bourdon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saxi-Bourdon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km