Que signifient les données DVF pour Sauvigny-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvigny-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvigny-les-Bois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvigny-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvigny-les-Bois, le prix moyen est de 1 614 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvigny-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvigny-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sauvigny-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvigny-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvigny-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvigny-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvigny-les-Bois au prix de 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvigny-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvigny-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvigny-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvigny-les-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier Sauvigny-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58273 1 413 habitants

↑ +28.20%

1 614 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvigny-les-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauvigny-les-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.20%

1 614 €/m²

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Clos De La Grange	28/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
2 Imp Des Mesanges	26/02/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
14 Rue Du Clos De La Grange	04/02/2025	Maison	133 m²	184 000 €	1 383 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
1 Imp Des Tamaris	21/11/2024	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
13 Rte De Charbonniere	15/11/2024	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
13 Rte De Charbonniere	15/11/2024	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
1 Rue Des Jolys	30/09/2024	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
17 Rue Des Crets De Forges	26/09/2024	Maison	194 m²	310 000 €	1 598 €/m²
6 Rue Du Clos De La Grange	17/07/2024	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
7 Rte De L'Etang	28/06/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
31 Rue De La Banne	11/06/2024	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
13 Rte Du Morvan	17/05/2024	Maison	215 m²	175 000 €	814 €/m²
3 Rue Du Bois De Beuche	02/05/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
13 Rue Du Laboratoire	07/03/2024	Maison	77 m²	72 000 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pieces Des Crets	2 ventes	-	-	9 120 m²
Rte De L'Etang	2 ventes	-	-	393 m²
Rue Du Clos De La Grange	2 ventes	1 756 €/m²	-	840 m²
Imp Des Mesanges	1 vente	813 €/m²	-	1 527 m²