Que signifient les données DVF pour Saizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saizy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saizy, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saizy au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saizy entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saizy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier Saizy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58271 187 habitants

↑ +14.30%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

909 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Forge	12/04/2025	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
8 Grande Rue	23/12/2024	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
22 Vaux	17/10/2024	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
2 Rte Neuve	18/06/2024	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
3 Rue Porte A Monnot	12/01/2024	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
2 Village De Fin	20/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
2 Grande Rue	03/11/2023	Maison	88 m²	94 000 €	1 068 €/m²
7 Village De Fin	03/08/2023	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
7 Vaux	17/05/2023	Maison	70 m²	69 000 €	986 €/m²
82 Vaux	05/11/2022	Maison	24 m²	32 000 €	1 333 €/m²
13 Rue De La Forge	18/10/2022	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²
22 Vaux	12/04/2021	Maison	65 m²	23 000 €	354 €/m²