Que signifient les données DVF pour Saint-Révérien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Révérien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Révérien compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Révérien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Révérien, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Révérien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Révérien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Révérien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Révérien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Révérien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Révérien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Révérien au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Révérien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Révérien entre 2023 et 2024 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Révérien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Révérien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Saint-Révérien

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58266 191 habitants

↓ -8.00%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

653 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Révérien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Révérien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

727 €/m²

Prix médian/m²

653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Ham Chaumes De Sancenay	20/07/2024	Maison	62 m²	40 500 €	653 €/m²
10 Grande Rue	21/03/2024	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
11 Ham Les Angles	09/02/2024	Maison	76 m²	153 900 €	2 025 €/m²
13 Ham Les Angles	09/02/2024	Maison	83 m²	153 900 €	1 854 €/m²
30 Rte De Corbigny	17/01/2024	Maison	180 m²	92 000 €	511 €/m²
20 Grande Rue	17/11/2023	Maison	113 m²	24 000 €	212 €/m²
9 Rue De La Mallette	31/10/2023	Maison	56 m²	49 000 €	875 €/m²
22 Rte De Corbigny	13/10/2023	Maison	220 m²	135 000 €	614 €/m²
4 Rte De Feuille A Sancenay	15/09/2023	Maison	54 m²	72 000 €	1 333 €/m²
150 Feuille	08/09/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
2 Pl De La Mairie	10/08/2023	Maison	120 m²	47 000 €	392 €/m²
8 Rue Des Vignes	22/05/2023	Maison	56 m²	77 500 €	1 384 €/m²
3 Grande Rue	01/03/2023	Maison	120 m²	24 000 €	200 €/m²
5 Rte De Corbigny	22/11/2022	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
11 Rte De Brinon	19/09/2022	Maison	140 m²	54 500 €	389 €/m²
11 Rte De Brinon	19/09/2022	Maison	140 m²	54 500 €	389 €/m²
2 Rue Du Crot	19/09/2022	Maison	52 m²	29 000 €	558 €/m²
8 Rte De Corbigny	04/08/2022	Maison	59 m²	1 €	0 €/m²
4 Ham Les Angles	28/02/2022	Maison	63 m²	28 000 €	444 €/m²
1 Ham Les Angles	17/02/2022	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²