Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-le-Moûtier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-le-Moûtier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-le-Moûtier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-le-Moûtier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-le-Moûtier, le prix moyen est de 704 €/m² et le prix médian de 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-le-Moûtier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-le-Moûtier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Pierre-le-Moûtier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-le-Moûtier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-le-Moûtier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-le-Moûtier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-le-Moûtier au prix de 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-le-Moûtier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-le-Moûtier entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-le-Moûtier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-le-Moûtier, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 704 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 115 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58264 1 823 habitants 37 hab./km²

↓ -32.00%

704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-le-Moûtier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

470 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-le-Moûtier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-le-Moûtier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-le-Moûtier.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-le-Moûtier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

704 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

470 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -90.40%

115 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

115 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Du Gen De Gaulle	30/06/2025	Maison	190 m²	129 000 €	679 €/m²
17 Rue De Moulins	28/05/2025	Maison	68 m²	34 000 €	500 €/m²
1 Ferme De Bourchaud	23/05/2025	Maison	84 m²	37 000 €	440 €/m²
26 Rue Du Champ Du Puits	30/04/2025	Maison	61 m²	126 000 €	2 066 €/m²
8 Rue Du Transvaal	17/04/2025	Maison	81 m²	109 000 €	1 346 €/m²
8 Rue Du Transvaal	17/04/2025	Maison	81 m²	109 000 €	1 346 €/m²
4 Rue Paul Theurier	21/02/2025	Local commercial	38 m²	16 000 €	421 €/m²
4 Rue Paul Theurier	21/02/2025	Maison	42 m²	16 000 €	381 €/m²
1 Av Du Gen De Gaulle	13/02/2025	Maison	84 m²	33 000 €	393 €/m²
1 Frm Lieu Cornet	31/01/2025	Maison	59 m²	16 000 €	271 €/m²
9 Rue De Paris	10/01/2025	Local commercial	131 m²	15 000 €	115 €/m²
6 Rte Des Moulins A Vent	28/12/2024	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
6 Rte Des Moulins A Vent	28/12/2024	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
19 Rue Du Faubourg De Nevers	19/12/2024	Local commercial	226 m²	270 000 €	1 195 €/m²
88 La Doue	19/12/2024	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
88 La Doue	19/12/2024	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
3 Rue Nationale	07/12/2024	Appartement	38 m²	19 000 €	500 €/m²
3 Rue Nationale	07/12/2024	Appartement	75 m²	19 000 €	253 €/m²
1 Rue Nationale	07/12/2024	Local commercial	24 m²	19 000 €	792 €/m²
3 Rue Nationale	07/12/2024	Appartement	41 m²	19 000 €	463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-le-Moûtier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Transvaal	5 ventes	1 345 €/m²	-	686 m²
Les Champs De Bourchaud	4 ventes	-	-	9 608 m²
Av Du Gen De Gaulle	3 ventes	535 €/m²	-	189 m²
L Etang	3 ventes	-	-	13 045 m²
Champs Cornet	2 ventes	-	-	2 794 m²
Lieu Cornet	2 ventes	-	-	1 660 m²
Rue De Moulins	2 ventes	500 €/m²	-	633 m²
Rue Paul Theurier	2 ventes	380 €/m²	-	65 m²
Faubourg De Livry	1 vente	-	-	382 m²
Ferme De Bourchaud	1 vente	440 €/m²	-	1 594 m²
Frm Lieu Cornet	1 vente	271 €/m²	-	140 m²
La Gare	1 vente	-	-	11 818 m²
Les Pres Du Bennancy	1 vente	-	-	34 996 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	81 m²
Rue Du Champ Du Puits	1 vente	2 065 €/m²	-	696 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-le-Moûtier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-le-Moûtier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km