Que signifient les données DVF pour Saint-Péreuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Péreuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Péreuse compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Péreuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Péreuse, le prix moyen est de 592 €/m² et le prix médian de 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Péreuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Péreuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Péreuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Péreuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Péreuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Péreuse au prix de 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Péreuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Péreuse entre 2023 et 2024 est de -62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Péreuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Péreuse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 592 €/m².

Prix immobilier Saint-Péreuse

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58262 202 habitants

↓ -62.80%

592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Péreuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Péreuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

592 €/m²

Prix médian/m²

550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte Des Champys	27/11/2024	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
39 Rte Des Fontaines	23/07/2024	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²
10 Rue Des Sommants	25/06/2024	Maison	112 m²	81 500 €	728 €/m²
7 Rue Des Champs Coulangeon	21/06/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
84 Besolles	15/03/2024	Maison	320 m²	120 000 €	375 €/m²
84 Besolles	15/03/2024	Local commercial	59 567 m²	120 000 €	2 €/m²
84 Besolles	15/03/2024	Local commercial	148 m²	120 000 €	811 €/m²
159 Bucherolles	10/01/2024	Maison	117 m²	35 000 €	299 €/m²
18 Rte Des Renardes	22/12/2023	Maison	140 m²	241 315 €	1 724 €/m²
10 Che Des Plantes	27/09/2023	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
20 Rte Des Pres	29/12/2022	Maison	52 m²	19 000 €	365 €/m²
6 Rte De Moulins-Engilbert	13/12/2022	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
6 Rte De Moulins-Engilbert	13/12/2022	Appartement	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
31 Rte Des Fontaines	30/11/2022	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
27 Rte Des Fontaines	24/11/2022	Appartement	47 m²	15 750 €	335 €/m²
27 Rte Des Fontaines	24/11/2022	Appartement	22 m²	15 750 €	716 €/m²
11 Rte De Moulins-Engilbert	29/09/2022	Local commercial	-	1 579 800 €	-
11 Rte De L'Etang De L'Ile	29/09/2022	Maison	147 m²	1 579 800 €	10 747 €/m²
11 Rte De L'Etang De L'Ile	29/09/2022	Appartement	92 m²	1 579 800 €	17 172 €/m²
11 Rte De L'Etang De L'Ile	29/09/2022	Appartement	49 m²	1 579 800 €	32 241 €/m²