Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Heuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Heuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Heuille compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Heuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Heuille, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Heuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Heuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-d'Heuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Heuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Heuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Heuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Heuille au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Heuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Heuille entre 2023 et 2024 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Heuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Heuille, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58254 556 habitants

↓ -36.30%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Heuille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Heuille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 246 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Gue D'Heuillon	11/12/2024	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
17 Rue Des Fontaines	02/12/2024	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
10 Rue Des Crapauds	13/09/2024	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
3 Rue De La Grippe	28/06/2024	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
82 Rte De Nevers	11/06/2024	Maison	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
82 Rte De Nevers	11/06/2024	Maison	390 m²	390 000 €	1 000 €/m²
14 Rte De Montmiens	29/04/2024	Maison	310 m²	300 000 €	968 €/m²
76 Rte De Nevers	22/04/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
9 Rte De Nevers	13/02/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
34 Rte De Nevers	26/01/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
34 Rte De Nevers	26/01/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
2 Rue De La Grippe	20/09/2023	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
2 Rue De La Grippe	20/09/2023	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
5 Rte Du Gue D'Heuillon	24/07/2023	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
5 Rte Du Gue D'Heuillon	24/07/2023	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
2 Rue Du Guidon	24/07/2023	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
2 Rue Du Guidon	24/07/2023	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
5 Rte Des Amognes	20/06/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
32 Rte De Nevers	02/06/2023	Maison	162 m²	308 350 €	1 903 €/m²
32 Rte De Nevers	02/06/2023	Maison	162 m²	308 350 €	1 903 €/m²