Que signifient les données DVF pour Saint-Malo-en-Donziois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo-en-Donziois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Malo-en-Donziois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Malo-en-Donziois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Malo-en-Donziois, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Malo-en-Donziois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Malo-en-Donziois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Malo-en-Donziois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Malo-en-Donziois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Malo-en-Donziois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Malo-en-Donziois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Malo-en-Donziois au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Malo-en-Donziois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Malo-en-Donziois entre 2024 et 2025 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Malo-en-Donziois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Malo-en-Donziois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58252 142 habitants

↑ +35.70%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo-en-Donziois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Malo-en-Donziois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

958 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Poirier	09/04/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
2 Rue Du Puits	09/12/2024	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²
2 Rue Des Metairies	23/11/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Des Metairies	23/11/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Des Metairies	23/11/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
9000 Le Domaine Neuf	27/09/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
1 Rte Nationale	19/07/2024	Maison	233 m²	80 000 €	343 €/m²
2 Rue De La Vallee	31/05/2024	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
10 Rte De La Chaume	28/05/2024	Maison	90 m²	55 200 €	613 €/m²
10 Rte De La Chaume	28/05/2024	Maison	90 m²	55 200 €	613 €/m²
4 Rue Raymond Aubrac	02/10/2023	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
17 Rte Lucie Aubrac	22/09/2023	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
31 Rte De La Chaume	28/06/2023	Maison	89 m²	37 245 €	418 €/m²
1 Cour Du Ruisseau	23/08/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
4 Rue Louis Pautrat	01/03/2022	Maison	65 m²	43 900 €	675 €/m²
22 Rte Lucie Aubrac	23/12/2021	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
22 Rte Lucie Aubrac	23/12/2021	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
33 Rte Lucie Aubrac	10/09/2021	Maison	148 m²	90 000 €	608 €/m²
5 Rue Jules Perot	08/07/2021	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
17 Rte Lucie Aubrac	02/07/2021	Maison	70 m²	8 000 €	114 €/m²