Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-de-Fougeret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-de-Fougeret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-de-Fougeret compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-de-Fougeret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-de-Fougeret, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-de-Fougeret n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-de-Fougeret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Léger-de-Fougeret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-de-Fougeret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-de-Fougeret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-de-Fougeret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-de-Fougeret au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-de-Fougeret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-de-Fougeret entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-de-Fougeret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-de-Fougeret, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58249 315 habitants 9 hab./km²

↓ -20.30%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger-de-Fougeret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

441 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-de-Fougeret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger-de-Fougeret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger-de-Fougeret.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger-de-Fougeret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

441 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
437 Imp De Theury	23/06/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
431 Rte Du Moulin Des Michots	06/05/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
2444 Rte De Poiseaux	07/04/2025	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
25 Che Du Cros	21/03/2025	Maison	50 m²	109 500 €	2 190 €/m²
70 Changemois	27/02/2025	Maison	160 m²	54 000 €	338 €/m²
42 Les Bordets	14/08/2024	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
162 Les Michots	05/08/2024	Maison	31 m²	51 000 €	1 645 €/m²
21 Village De L Homme	24/07/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
156 La Mouille Du Bout	13/06/2024	Maison	69 m²	86 400 €	1 252 €/m²
145 Les Michots	29/11/2023	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
33 Domaine De Lavault	27/06/2023	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
211 Le Champ Derriere Les Icha	16/06/2023	Maison	50 m²	76 700 €	1 534 €/m²
109 Les Chenes Des Brosses	25/05/2023	Maison	155 m²	158 000 €	1 019 €/m²
47 Village Des Pierres	12/05/2023	Maison	255 m²	375 000 €	1 471 €/m²
47 Village Des Pierres	12/05/2023	Maison	80 m²	375 000 €	4 688 €/m²
156 La Mouille Du Bout	20/12/2022	Maison	69 m²	77 900 €	1 129 €/m²
88 Theury	30/11/2022	Maison	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
136 Le Moulin De Champ	28/06/2022	Maison	163 m²	275 000 €	1 687 €/m²
140 Champ	13/04/2022	Local commercial	319 m²	347 000 €	1 088 €/m²
140 Champ	13/04/2022	Maison	144 m²	347 000 €	2 410 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger-de-Fougeret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Derriere Les Icha	5 ventes	-	-	2 285 m²
Le Grimaud	4 ventes	-	-	2 136 m²
Changemois	3 ventes	337 €/m²	-	288 m²
Rte De Poiseaux	3 ventes	441 €/m²	-	342 m²
Theury	3 ventes	-	-	693 m²
Imp De Theury	2 ventes	1 793 €/m²	-	610 m²
Les Rossires	2 ventes	-	-	3 095 m²
Les Rousselots	2 ventes	-	-	4 265 m²
Rte Du Moulin Des Michots	2 ventes	400 €/m²	-	490 m²
Che Du Cros	1 vente	2 190 €/m²	-	190 m²
Les Carruses	1 vente	-	-	2 740 m²
Village De L Homme	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger-de-Fougeret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger-de-Fougeret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km