Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-l'Abbaye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-l'Abbaye, le prix moyen est de 1 311 €/m² et le prix médian de 1 311 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Laurent-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-l'Abbaye au prix de 1 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-l'Abbaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 311 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 443 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58248 216 habitants

↑ +6.30%

1 311 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 311 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 311 €/m²

Prix médian/m²

1 311 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

443 €/m²

Prix médian/m²

443 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Garchy	24/01/2025	Local commercial	140 m²	62 000 €	443 €/m²
Rue Gateau	03/01/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
Rue Gateau	03/01/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
1 Rte De Donzy	26/08/2024	Maison	36 m²	10 000 €	278 €/m²
1 Rte De Donzy	26/08/2024	Maison	89 m²	10 000 €	112 €/m²
11 Rte De Donzy	18/06/2024	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²
36 Le Bourg	24/05/2024	Maison	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
4 Rue Gateau	29/03/2024	Appartement	36 m²	72 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Gateau	29/03/2024	Appartement	85 m²	72 000 €	847 €/m²
4 Rue Gateau	29/03/2024	Maison	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
2 Rue Du Charron	05/12/2023	Maison	51 m²	26 000 €	510 €/m²
8 Rte De Donzy	28/11/2023	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
12 Rue Du Charron	21/07/2023	Maison	123 m²	75 000 €	610 €/m²
9 Rue Du Charron	30/06/2023	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 Pl De La Mairie	14/04/2023	Maison	95 m²	28 000 €	295 €/m²
17 Rte De Donzy	29/03/2023	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
2 Rue Du Tonnelier	24/03/2023	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
7 Rue Du Gue	25/01/2023	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
1 Rte De Donzy	01/07/2022	Maison	36 m²	29 000 €	806 €/m²
1 Rte De Donzy	01/07/2022	Maison	89 m²	29 000 €	326 €/m²