Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-Fontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-Fontaine, le prix moyen est de 1 739 €/m² et le prix médian de 1 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Hilaire-Fontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-Fontaine au prix de 1 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-Fontaine entre 2024 et 2025 est de +151.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-Fontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 739 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58245 171 habitants

↑ +151.40%

1 739 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 701 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-Fontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-Fontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +151.40%

1 739 €/m²

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De La Levee De La Loire	06/06/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
18 Che De La Levee De La Loire	06/06/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
8 Rte De La Mairie	31/05/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
2 Che De La Cressonne	30/04/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
83 Pres Coeurat	28/04/2025	Maison	100 m²	81 200 €	812 €/m²
1 Che Jaune	30/10/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
6 Rte De Tingeat	24/09/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
6 Rte De Tingeat	24/09/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
4 Rte De Tingeat	14/06/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
4 Rte De Tingeat	14/06/2024	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
2 Imp De La Croix	06/06/2024	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
28 Che De La Levee De La Loire	15/12/2023	Maison	88 m²	42 500 €	483 €/m²
28 Che De La Levee De La Loire	15/12/2023	Maison	88 m²	42 500 €	483 €/m²
21 Rte De Geneve	10/10/2023	Maison	68 m²	34 000 €	500 €/m²
64 Thareau	26/09/2023	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
2 Che De La Cressonne	27/07/2023	Maison	55 m²	127 295 €	2 314 €/m²
70 Les Grands Martins	13/07/2023	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
30 Che De La Levee De La Loire	30/05/2023	Maison	36 m²	18 500 €	514 €/m²
4 Imp De La Croix	21/03/2023	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
5 Che De Gillette	09/12/2022	Maison	135 m²	72 500 €	537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Coeurat	5 ventes	812 €/m²	-	654 m²
Che De La Levee De La Loire	4 ventes	2 200 €/m²	-	1 381 m²
Champs Des Places	3 ventes	-	-	2 495 m²
Rte De La Mairie	3 ventes	1 701 €/m²	-	1 030 m²
Che De La Cressonne	1 vente	1 818 €/m²	-	595 m²