Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-en-Morvan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-en-Morvan, le prix moyen est de 508 €/m² et le prix médian de 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hilaire-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-en-Morvan au prix de 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-en-Morvan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 508 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58244 219 habitants

508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-en-Morvan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-en-Morvan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

508 €/m²

Prix médian/m²

508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Rte De La Fosse	17/01/2025	Maison	62 m²	31 500 €	508 €/m²
930 Rte De La Creuse	03/10/2023	Maison	179 m²	323 000 €	1 804 €/m²
930 Rte De La Creuse	03/10/2023	Maison	179 m²	323 000 €	1 804 €/m²
504 Rte De Saint-Leger-De-Fougeret	15/04/2023	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
475 Che De La Versenne	26/10/2022	Maison	200 m²	205 000 €	1 025 €/m²
125 Rte De Bost	25/05/2022	Maison	60 m²	14 400 €	240 €/m²
40 Rte De La Stele	24/05/2022	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
718 Rte De La Fosse	20/05/2022	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
53 Rte De La Fosse	29/04/2022	Maison	100 m²	140 600 €	1 406 €/m²
79 La Fosse	27/01/2022	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
76 Domaine De La Fosse	29/12/2021	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
115 Courcelles	01/07/2021	Maison	78 m²	79 000 €	1 013 €/m²
71 Les Chevannes	20/05/2021	Maison	38 m²	28 000 €	737 €/m²
4 Le Bourg	26/03/2021	Maison	80 m²	49 500 €	619 €/m²
1 Le Bourg	08/03/2021	Maison	152 m²	90 000 €	592 €/m²
55 La Creuse	09/10/2020	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
3 Le Bourg	23/07/2020	Maison	73 m²	29 000 €	397 €/m²