Que signifient les données DVF pour Saint-Franchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Franchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Franchy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Franchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Franchy, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Franchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Franchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Franchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Franchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Franchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Franchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Franchy au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Franchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Franchy entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Franchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Franchy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m².

Prix immobilier Saint-Franchy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58240 80 habitants

↓ -8.70%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Franchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Franchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 064 €/m²

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Lurcy	17/04/2025	Maison	117 m²	91 000 €	778 €/m²
102 Rte De L'Abbe Renard	05/02/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
8 Rte Du Maquis	18/12/2024	Maison	100 m²	78 000 €	780 €/m²
101 Le Bourg	28/10/2024	Appartement	58 m²	28 000 €	483 €/m²
101 Le Bourg	28/10/2024	Appartement	72 m²	28 000 €	389 €/m²
78 Le Bourg	25/07/2024	Maison	81 m²	76 000 €	938 €/m²
19 Sancy	11/07/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
80 Le Bourg	06/05/2024	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
11 Sancy	22/02/2024	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
82 La Montee	24/11/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
70 Le Bourg	13/11/2023	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
71 Le Bourg	31/03/2023	Maison	125 m²	155 660 €	1 245 €/m²
53 Le Bourg	20/01/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
36 Les Badieres	27/10/2022	Maison	78 m²	36 000 €	462 €/m²
36 Les Badieres	27/10/2022	Maison	78 m²	36 000 €	462 €/m²
39 Les Badieres	30/07/2022	Maison	48 m²	80 400 €	1 675 €/m²
La Montee	13/07/2021	Maison	80 m²	56 025 €	700 €/m²
72 Le Bourg	22/06/2021	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
52 Le Bourg	19/02/2021	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
19 Sancy	28/12/2020	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Mongazon	8 ventes	-	-	1 334 m²
Les Badieres	6 ventes	-	-	530 m²
L Echeintre Du Moulin	2 ventes	-	-	60 630 m²
Pre Bourdier	2 ventes	-	-	2 826 m²
Pre Du Bout	2 ventes	-	-	45 050 m²
Rte De L'Abbe Renard	2 ventes	1 350 €/m²	-	935 m²
Rte De Lurcy	1 vente	777 €/m²	-	462 m²