Que signifient les données DVF pour Saint-Firmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Firmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Firmin compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Firmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Firmin, le prix moyen est de 1 006 €/m² et le prix médian de 1 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Firmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Firmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Firmin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Firmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Firmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Firmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Firmin au prix de 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Firmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Firmin entre 2022 et 2023 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Firmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Firmin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Saint-Firmin

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58239 152 habitants

↑ +31.70%

1 006 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 006 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Firmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Firmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

1 006 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Vignes	08/11/2023	Maison	180 m²	168 000 €	933 €/m²
15 Rte Du Lavoir	23/06/2023	Maison	140 m²	151 000 €	1 079 €/m²
10 Rte Du Tacot	17/12/2022	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
3 Rte Du Tacot	15/11/2022	Maison	59 m²	42 000 €	712 €/m²
5 Rte De L'Yxeurre	02/05/2022	Maison	64 m²	14 000 €	219 €/m²
3 Rte Du Tacot	11/03/2022	Maison	59 m²	33 000 €	559 €/m²
1 Che Sainte Catherine	25/02/2022	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
11 Rte Du Tacot	22/02/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1 Rue De L'Huilerie	19/11/2021	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
1 Rue Des Vignes	23/06/2021	Maison	180 m²	158 000 €	878 €/m²
2 Rue Des Puits	27/01/2021	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
10 Rte Du Lavoir	11/12/2020	Maison	147 m²	62 000 €	422 €/m²
8 Rte Des Fontaines	26/11/2020	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
12 Rte Du Tacot	09/11/2020	Maison	35 m²	16 000 €	457 €/m²
21 Rte Du Lavoir	09/11/2020	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²