Que signifient les données DVF pour Saint-Éloi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Éloi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Éloi compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Éloi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Éloi, le prix moyen est de 2 082 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Éloi n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Éloi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Éloi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Éloi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Éloi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Éloi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Éloi au prix de 2 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Éloi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Éloi entre 2024 et 2025 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Éloi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Éloi, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 082 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 664 €/m².

Prix immobilier Saint-Éloi

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58238 2 220 habitants

↑ +29.90%

2 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Éloi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Éloi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

2 082 €/m²

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

664 €/m²

Prix médian/m²

664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De La Zone Industrielle	15/05/2025	Local commercial	1 055 m²	241 470 €	229 €/m²
11 Rte De La Zone Industrielle	15/05/2025	Local commercial	1 700 m²	241 470 €	142 €/m²
2 Rte De Coulanges	17/04/2025	Local commercial	1 070 m²	170 000 €	159 €/m²
2 Rte De Coulanges	17/04/2025	Local commercial	610 m²	170 000 €	279 €/m²
5 Rue De Venille	28/03/2025	Maison	151 m²	325 000 €	2 152 €/m²
1653 Rte De Chateau Chinon	24/03/2025	Local commercial	602 m²	400 000 €	664 €/m²
14 Rue Des Hortensias	06/02/2025	Maison	131 m²	242 250 €	1 849 €/m²
20 Rue Des Hortensias	13/01/2025	Maison	94 m²	211 100 €	2 246 €/m²
42 Rue Des Acacias	19/12/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
5 Rue Des Forgerons	16/12/2024	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
26 Rte De Chaluzy	12/12/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
26 Rte De Chaluzy	12/12/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
295 Rue Du Pavillon	03/12/2024	Maison	135 m²	282 000 €	2 089 €/m²
4 Rue Des Acacias	04/11/2024	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
19 Rue Du Craquelin	29/10/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5 Rue Du Cholet	18/10/2024	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
6 Imp Des Chenes	11/10/2024	Maison	150 m²	254 600 €	1 697 €/m²
6 Rue Saint Fiacre	24/09/2024	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
17 Rue Du Craquelin	13/09/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
31 Rue Des Acacias	11/09/2024	Maison	77 m²	111 000 €	1 442 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hortensias	4 ventes	2 047 €/m²	-	942 m²
La Baratte	2 ventes	-	-	258 m²
Rte De Coulanges	2 ventes	-	-	7 050 m²
Rte De La Zone Industrielle	2 ventes	-	-	5 747 m²
Rue De Venille	2 ventes	2 152 €/m²	-	1 474 m²
La Barbouillere	1 vente	-	-	2 062 m²
Rte De Chateau Chinon	1 vente	-	-	2 621 m²
Rte De Trangy	1 vente	-	-	528 m²
Rue Des Jeunes Pousses	1 vente	-	-	18 276 m²