Que signifient les données DVF pour Saint-Benin-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benin-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Benin-des-Bois compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Benin-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Benin-des-Bois, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Benin-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Benin-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Benin-des-Bois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Benin-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Benin-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Benin-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Benin-des-Bois au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Benin-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Benin-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Benin-des-Bois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58233 193 habitants

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benin-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Benin-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 080 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 La Courte Raye	25/09/2024	Maison	220 m²	129 500 €	589 €/m²
149 Les Cours Beaume	04/09/2024	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
67 La Croix	31/07/2024	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
89 Ligny	01/03/2024	Maison	60 m²	89 900 €	1 498 €/m²
148 Les Cours Beaume	02/02/2024	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
95 Ligny	15/09/2022	Maison	174 m²	270 000 €	1 552 €/m²
148 Les Cours Beaume	03/03/2022	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
161 La Creusotte	20/12/2021	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
103 Ligny	31/08/2021	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
122 Ligny	23/07/2021	Maison	320 m²	170 000 €	531 €/m²
35 La Bonde	28/05/2021	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
24 Le Moulin Gignault	27/05/2021	Maison	90 m²	58 586 €	651 €/m²
49 La Mignonnerie	18/05/2021	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
99 La Croix De Fer	06/05/2021	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
9002 Ligny	21/04/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
9002 Ligny	21/04/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
151 Le Grand Leuzat	14/04/2021	Maison	47 m²	37 500 €	798 €/m²
9001 Champ Dessous	12/03/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
9001 Champ Dessous	12/03/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
148 Les Cours Beaume	15/02/2021	Maison	52 m²	8 000 €	154 €/m²