Que signifient les données DVF pour Saint-André-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-en-Morvan compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-en-Morvan, le prix moyen est de 972 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-André-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-en-Morvan au prix de 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-en-Morvan entre 2023 et 2024 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-en-Morvan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 972 €/m².

Prix immobilier Saint-André-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58229 310 habitants

↓ -2.80%

972 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-en-Morvan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-en-Morvan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

972 €/m²

Prix médian/m²

930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Vezelay	12/02/2025	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
6 Che De Vezelay	12/02/2025	Maison	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
1 Che De Meulot	19/12/2024	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
4 Imp Des Mesanges	19/09/2024	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
5 Rte Des Joncs	05/07/2024	Maison	62 m²	22 601 €	365 €/m²
2 Che Corot	25/05/2024	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
7 Che Du Bois De La Cour	19/04/2024	Maison	151 m²	380 800 €	2 522 €/m²
7 Che Du Bois De La Cour	19/04/2024	Maison	151 m²	380 800 €	2 522 €/m²
1 Che Des Teurlees	01/02/2024	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
3 Rte De Chastellux	30/01/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
3 Rte De Chastellux	30/01/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5 Che De Vaulevelle	14/01/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
9 Che De L'Huis Godin	12/01/2024	Maison	135 m²	256 200 €	1 898 €/m²
9 Rue De La Chaume Aux Ouailles	02/10/2023	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
9 Rte De La Fontaine Vieille	13/09/2023	Maison	32 m²	5 500 €	172 €/m²
9 Rte De La Fontaine Vieille	13/09/2023	Maison	32 m²	5 500 €	172 €/m²
5 Champ Du Tot	09/06/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5 Champ Du Tot	09/06/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
10 Rte De Tilleul	08/06/2023	Maison	17 m²	15 000 €	882 €/m²
10 Rte De Tilleul	08/06/2023	Maison	17 m²	15 000 €	882 €/m²