Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-en-Puisaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-en-Puisaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-en-Puisaye compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-en-Puisaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-en-Puisaye, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-en-Puisaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-en-Puisaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Amand-en-Puisaye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-en-Puisaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-en-Puisaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-en-Puisaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-en-Puisaye au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-en-Puisaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-en-Puisaye entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-en-Puisaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-en-Puisaye, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 042 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 59 €/m².

Prix immobilier Saint-Amand-en-Puisaye

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58227 1 211 habitants

↓ -11.60%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-en-Puisaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amand-en-Puisaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

59 €/m²

Prix médian/m²

59 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte Des Moreaux	11/06/2025	Local commercial	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
12 Rte Des Moreaux	11/06/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
12 Rte Des Moreaux	11/06/2025	Local commercial	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
12 Rte Des Moreaux	11/06/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
644 Champ De La Chaume	10/06/2025	Maison	55 m²	102 000 €	1 855 €/m²
644 Champ De La Chaume	10/06/2025	Maison	55 m²	102 000 €	1 855 €/m²
25 Rte Noire	02/06/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
25 Rte Noire	02/06/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
17 Av De La Gare	15/05/2025	Local commercial	2 231 m²	131 940 €	59 €/m²
51 Rte De Saint Fargeau	12/05/2025	Maison	113 m²	96 000 €	850 €/m²
51 Rte De Saint Fargeau	12/05/2025	Maison	113 m²	96 000 €	850 €/m²
952 Les Chetives Terres	07/05/2025	Maison	135 m²	249 000 €	1 844 €/m²
25 Rte De Cosne	07/05/2025	Appartement	54 m²	63 000 €	1 167 €/m²
25 Rte De Cosne	07/05/2025	Appartement	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
965 Les Mottes	18/04/2025	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
52 Gr Grande Rue	10/04/2025	Appartement	100 m²	51 000 €	510 €/m²
52 Gr Grande Rue	10/04/2025	Local commercial	160 m²	51 000 €	319 €/m²
1 Rte De Bitry	02/04/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
32 Gr Grande Rue	01/04/2025	Maison	160 m²	167 500 €	1 047 €/m²
448 La Reignotterie	12/03/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²